Читайте также:
|
ВВ - Взрывчатые вещества
ВМ - Взрывчатые материалы
ГЖ - Горючая жидкость
ГИС - Геофизические исследования скважин
ГТИ - Геологические, геохимические и технологические исследования
ДНС - Дожимная насосная станция
ИПТ - Испытатели пластов трубные
КВД - Кривая восстановления давления
КИП - Контрольно-измерительные приборы
КИПиА - Контрольно-измерительные приборы и автоматика
КНБК - Компоновка низа бурильной колонны
ЛЭП - Линии электропередачи
ЛВЖ - Легковоспламеняемые жидкости
ММП - Многолетнемерзлые породы
НКТ - Насосно-компрессорные трубы
ОЗЦ - Ожидание затвердения цемента
ОПК - Опробователь пластов на кабеле
ПАВ - Поверхностно-активные вещества
ПВА - Прострелочно-взрывные аппараты
ПВО - Противовыбросовое оборудование
ПВР - Прострелочные и взрывные работы
ПГР - Промыслово-геофизические работы
ПДК - Предельно-допустимая концентрация
ПЛА - План ликвидации аварий
ПТБЭ - Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей
ПУЭ - Правила устройства электроустановок
ПТЭЭ - Правила техники эксплуатации электроустановок потребителей
РВ - Радиоактивные вещества
СИЗОД - Средства индивидуальной защиты органов дыхания
СИЗ - Средства индивидуальной защиты
СКН - Станок-качалка
ТМС - Технические моющие средства
УБТ - Утяжеленные бурильные трубы
УКПГ - Установки комплексной подготовки газа
УЭЦН - Установка центробежного насоса
УПН - Установка подготовки нефти
ХВ - Химическое вещество
ЦПС - Центральный пункт сбора
Общее собрание собственников
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в форме очного и заочного голосования. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме (в форме собрания) предусматривает совместное присутствие собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование.
Заочное голосование предусматривает прием решений собственников (на соответствующих бланках) по вопросам, поставленным на голосование, в специально определенном для этого месте в определенное время. Собрание в форме заочного голосования наиболее приемлемо для проведения общего собрания в условиях большого количества собственников в доме.
Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Решение общего собрания собственников в форме заочного голосования о выборе способа управления домом принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном общем собрании.
При отсутствии кворума для проведения общего собрания может быть проведена повторная процедура по выбору способа управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
Процедура и формы проведения общего собрания регламентируются статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ.
Инициативной группе необходимо разработать следующие документы:
• уведомление о проведении общего собрания, где указываются: инициаторы общего собрания (ФИО, адрес), форма проведения общего собрания (очная или заочного голосования), повестка дня собрания, место и время проведения собрания, место, где можно будет заблаговременно ознакомиться с проектом устава и другими документами. А в случае заочного голосования – место и сроки сбора листов решений собственников;
• листы регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания и бланков решений собственников для голосования (для проведения общего собрания в форме заочного голосования);
• сведения о собственниках помещений и распределении долей (ФИО собственника, № занимаемого помещения и его общая площадь, доля в праве на общее имущество многоквартирного дома), сведения о сумме площадей жилых и нежилых (не входящих в состав общего имущества) помещений в доме;
• бланк решения собственника для голосования (если общее собрание проводится в письменном виде или в форме заочного голосования);
• проект устава ТСЖ (в случае выбора способа управления -управление ТСЖ) или договор управления (в случае выбора способа управления -управление управляющей организацией).
• проект протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ВЫБОРА СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ:
• инициаторами собрания выбирается форма голосования – очная или заочная. Не может одновременно применяться процедура очного и заочного голосования;
• инициативная группа собственников может всю подготовительную работу провести самостоятельно и предложить остальным собственникам как один из вариантов выбора способа управления – создание ТСЖ;
• члены инициативной группы при содействии управы района, представителей городской собственности (ГУ ИС района) готовят документы для проведения собрания. Для получения схемы распределения голосов собственников можно обратиться в ГУ ИС района;
• уведомление о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику в данном доме заказным письмом или вручено под роспись не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения;
• участвовать в голосовании могут только собственники помещений лично либо через своих представителей. Представитель собственника должен иметь полномочия на участие в собрании, подтвержденные доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями п.п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверенной нотариально.
Выбор способа управления – очень ответственный и важный шаг, требующий необходимых знаний, умения самоорганизоваться.
Управление многоквартирным домом – это обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания; надлежащее содержание общего имущества; решение вопросов пользования указанным имуществом; предоставление коммунальных услуг жителям.
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 34 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |