Читайте также:
|
Общая характеристика:
Право пользования землёй - один из центральных правовых институтов земельного права. Это объясняется тем, что именно в процессе землепользования происходит извлечение полезных свойств земли как всеобщего предмета труда и как главного средства производства в сельском хозяйстве.
Значение данного института состоит в том, что в нём заложены базовые положения, на основе которых строятся иные виды землепользования, формируются правовые режимы отдельных категорий земель.
Триединая роль земли подчёркивает тесную связь права пользования землёй с другими институтами (например: с гос. управлением землёй. Возможна ситуация, когда прежде чем предоставить землю одному субъекту, её нужно сначала изъять у другого. Надо обеспечить контроль за использованием земель).
Институт права землепользования тесно связан с недро-лесо-водопользованием, т.к. все эти ресурсы составляют единый природный комплекс, в котором земля занимает ведущее положение.
Право землепользования - это система норм, устанавливающих основания возникновения и прекращения права пользования землёй, права и обязанности землепользователей в целях наиболее рационального использования и охраны земель, сохранения и улучшения природной среды.
Субъекты права пользования землёй:
• граждане и их объединения
• юридические лица
• иностранные граждане и иностранные юр.
• лица без гражданства
Все они имеют право на том или ином титуле пользоваться земельными ресурсами РФ.
Объекты права пользовать землёй:
Общим объектом права пользования землёй является Земельный фонд РФ и его составные части (категории). Об этом говорит ст.7 ЗК.
В узком смысле: объектом субъективного права пользования землёй является индивидуализированный земельный участок с выделением его в натуре, определением границ землепользования и с выдачей документа, удостоверяющего право пользования данным участком.
Виды землепользования:
1) по целевому назначению:
землепользование для ведения с/х производства
для градостроительных и иных нужд
2) по субъектам:
юридических лиц
3) по срокам:
землепользование
• срочное (осуществляется по договору аренду и по договору о временном пользовании земельным участком)
• бессрочное (осуществляется на титуле собственности)
• краткосрочное (договор заключается на 49 лет)
4) по правовой природе:
землепользование
• первичное (когда землепользователь получает землю от государства в установленном законом порядке)
• вторичное (земельный участок для установленных целей предоставляется первичным землепользователем)
Пример вторичного землепользования – служебный земельный надел. Служебный земельный надел предоставляется отдельным категориям граждан отдельных сфер (работники промышленности, ж/д транспорта, лесного хозяйства и т.п.). Основанием для предоставления служит факт нахождения работника в трудовых отношениях. Работники получают служебный земельный надел от администрации своего предприятия на период своей работы в предприятии. Исключение составляют пенсионеры, инвалиды и т.п.
Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 74 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |