Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Тема 7. Предоставление гражданам жилых помещений

1.

По договору социального найма предоставляется жилое помеще­ние государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным на­стоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Мало­имущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми opгaном местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом ­или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или Законом субъекта Российской Федерации основаниям ­нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или)ном субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, могут ­предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются определенным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

2.

Согласно ст. 38 ЖК РСФСР "норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека".

Статья 50 ЖК РФ устанавливает две жилищные нормы площади жилья.

Первая норма - это норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления), которая является минимальным размером площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Вторая норма - это учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма), которая является нормативом, исходя из которого определяется уровень обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения в целях его принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления.

Я считаю, что Надежде Ерохиной необходимо предоставить новую жилую площадь по договору социального найма, т.к. норма жилой площади на человека не менее 12 кв. м.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставля­емых по договорам социального найма, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам соци­ального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых поме­щений или членами семьи собственника жилого помещения и обе­спеченные общей площадью жилого помещения на одного члена се­мьи менее учетной Под эту категорию лиц подпадает Надежда Ерохина. Администрация должна поставить на учет Надежду Ерохину для предоставления ей нового помещения.

3.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставля­емых по договорам социального найма, признаются:

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам соци­ального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помеще­ний, членами семьи собственника жилого помещения, проживаю­щими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе се­мьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания (в данном случае алкогольного заболевания), при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

Следовательно, я считаю, т.к. мать Светланы Ейской страдает хроническим заболеванием (алкогольной зависимостью), постоянно выгоняла свою дочь из дома Светлане полагается предоставление нового жилья, т.к. жить с матерью просто невыносимо (пьяные дебоши, драки между собутыльниками). Поэтому, местная администрация рассматривая вопрос о постановки Светланы Ейской на учет должна учесть эти факторы и предоставить ей жилую площадь.

4.

Я считаю, в данной задаче не права местная администрация, которая во время отсутствия В. Волошина заселила в его квартиру посторонних. В. Волошин был осужден незаконно, за ним должна была сохраниться его квартира (т.к. за временно отсутствующими сохраняются права на квартиру). Единственное, что могла сделать администрация – это заселить (временно) жильцов во время отсутствия В. Волошина в тюрьме. Поэтому я считаю, что ордер, выданный Семену Санину нужно признать недействительным, т.к. эта квартира принадлежит В. Волошину.