Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Читайте также:
  1. B) являются нетвердыми сделками, то есть могут быть ликвидированы с помощью специальных (офсетных сделок);
  2. А) по основаниям недействительности сделок, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Казахстан
  3. БАРТЕРНЫХ СДЕЛОК
  4. Виды внешнеэкономических сделок
  5. Виды сделок по обязанности сторон
  6. Виды сделок по обязанности сторон
  7. Виды сделок с иностранной валютой
  8. Внедрение информационной системы управления недвижимостью предприятия проходит 4 этапа.
  9. Вопрос 17 Понятие сделок, виды сделок.
Сделка—это действие юридического или физического лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Заключение сделки — это подписание документов о действиях, направленных на установление, прекращение или изменение правоотношений физических или юридических лиц, а также о переходе банковских документов, ценных бумаг, денег от одного лица к другому. У каждой сделки есть правовая цель, которая называется основанием (каузой). Кауза должна быть законной и осуществимой. Сделка признается осуществимой, если соблюдаются следующие условия: 1) сделка заключена дееспособными гражданами; 2) сделка совершена на основе сознательного волеизъявления сторон и направлена на конкретный результат; 3) сделка осуществляется в соответствии с целями, которые будут отвечать уставной деятельности. Сделки можно подразделить на несколько видов: 1) по числу сторон: односторонние, двухсторонние, многосторонние; 2) по форме совершения: нотариально удостоверенные; в простой письменной форме. Все формы должны быть зарегистрированны в Государственном реестре; 3) по моменту возникновения: реальные; формальные; 4) по обязанности сторон:возмездные; безвозмездные; 5) по определенности взаимных обязательств сторон при заключении сделки:коммуникативные — конкретно определены объем, уровень и отношение взаимных обязательств; условные — возникновение и прекращение обязательств зависит от условия, наступление которого заранее неизвестно; 6) по способу заключения: заключаемые лично; заключаемые на предъявителя по доверенности; 7) по месту совершения:сделки на организованном рынке (конкурс, аукцион); сделки на неорганизованном рынке; 8) по законности содержания: действительные; недействительные. Сделки признают недействительными, если они не соответствуют требованиям закона. Недействительные сделки бывают двух видов: ничтожные и оспоримые, т. е. абсолютно и относительно недействительные. Оспоримая сделка недействительна по решению суда. Ничтожная недействительна с самого начала ее совершения. Реституция влечет признание недействительности. Различают следующие виды реституции: 1) двусторонняя — когда каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в денежной или в натуральной компенсации; 2) односторонняя—когда все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая — передает в доход государства. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, которая выступает как единственное доказательство существования прав на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, перехода и прекращения. Несоблюдение этих требований влечет недействительность сделки независимо от признания ее таковой судом.

 




Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 21 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.006 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав