Студопедия
Главная страница | Контакты | Случайная страница | Спросить на ВикиКак

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Формы гос-го регулирования недвижимости.

Читайте также:
  1. I. Система социального регулирования общественных отношений.
  2. I. Система социального регулирования общественных отношений.
  3. I. Сущность, формы, функции исторического знания.
  4. II. Атипичные формы
  5. II. Атипичные формы
  6. IV. Особенности формы современного Российского государства.
  7. IV. Переведите на русский язык предложения, обращая внимание на формы инфинитива.
  8. VI. Особенности ношения предметов формы одежды
  9. VIII. Формы и методы работы по патриотическому воспитанию детей
  10. XX век и новые формы европейского искусства

В Росси управление объектами недвижимости распределено между законодательной, исполнительной и судебной властью, которые считаются независимыми в своей деятельности.

На рынке недвижимости гос-во выполняет следующие функции: законодательные инициативы, инвесторов приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и культурную сферу. Регуляторы, устанавливающие правила и нормы функционирования рынка недвижимости.

Система гос-го регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов:

I. Гос-ые и муниципальные органы и организации. (Схема)

II. Гос-ые и иные нормативные акты.

Гос-ое регулирование рынка недвижимости осуществляется в двух формах:

1) Путем прямого воздействия, т. е. административным способом.

2) Косвенное воздействие или экономическими методами управления.

Прямое административное управление включает в себя: создание нормативной базы (законов, постановлений), контроль над соблюдением установленных норм и правил, введение запретов и санкций за отступление от существующих норм и правил, поддержание правопорядка на рынке, выкуп в гос-ную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд.

Экономические методы управления рынком недвижимости осуществляется системой налогообложения. Регулирование учетной ставки, с помощью выпуска жилищных сертификатов, предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства, реализации гос-ных целевых программ.

Гос-ые целевые программы. (ЦП)

Бывают обычные и чрезвычайные, по времени действия они разделяются на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные.

Федеральное собрание издает законы регулирующие рынок недвиж., президент издает указы, не противоречащие закону. Правительство выпускает постановления, а министерства и ведомства положения, инструкции и приказы.

По конституции РФ правительство обладает широкими полномочиями по регулированию рынка недвиж.

На Росимущество возложены следующие функции и задачи:

1) Проведение гос-ой политики в области земельных и имущественных отношений.

2) Разграничение гос-ой деятельности.

3) Осуществление учета федерального имущества.

4) Защита имущественных прав РФ.

Федеральное агенство по недропользованию, в него входят:

v Организация работ по рациональному использованию минерально-сырьевой базы

v Проведение геологического изучения недр на территории РФ

v Ведение базы данных по вопросам природопользования

v Управление в пределах своей компетенции федеральным имуществом в сфере недр пользования

v Ведение гос-ого кадастра, месторождения полезных ископаемых гос-ого учета, работ по геологическому изучению недр. Осуществление мониторинга состояния недр.

v Оказание гос-ых услуг связанных с проведением:

1) Геолого-экономической и стоимостная оценка месторождений полезных ископаемых

2) Гос-ая экспертиза полезных ископаемых.

Полномочия гос-ых органов власти, субъектов РФ относятся:

· Принятие и совершенствование законов и нормативно-правовых актов субъектов РФ.

· Разработка и реализация территориальных программ развития минерально-сырьевой базы.

· Участие в гос-ой экспертизе о разведанных запасах полезных ископаемых.

· Составление территориальных балансов запасов и кадастров месторождений.

· Лицензирование видов деятельности связаны с пользованием участками недр.

· Гос-ый контроль над рациональным использованием недр и полезных ископаемых.


Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 13 | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2017 год. (0.023 сек.)