Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Динамика цен в с января - октябрь 2012год, выявляем факторы и причины снижения или увеличения цен на аренду недвижимости городе Санкт-Петербург.

Динамика увеличение и снижения цен на аренду недвижимости в г. Санкт-Петербург (2012 г)

Рассмотрим на конкретном примере цен на аренду однокомнатных квартир в разных районах города:

Динамика цен за 2012 год:

График по данным таблицы:

По таблице и графику можно сказать, что стоимость аренды квартир в разных районная дифференцируется, факторами служат:

-местоположение (центр, окраины, престижность места);

-состояние квартиры (наличие и уровень ремонта);

-«начинка» квартиры (наличие и уровень мебели, бытовой техники, сантехники, охранной сигнализации, видеонаблюдения и т. п.);

-наличие удобств (горячая вода, ванна);

-состояние дома, включая лестницу и прилегающую территорию;

-количество комнат в квартире;

-окружающая инфраструктура (транспортная доступность, близость метро, школы, детского сада, парковки, магазинов и пр.);

-метражи квартиры;

-тип дома (старый фонд, с капремонтом или без, «сталинка», «хрущевка», панель, 504 серия и т. д.).

Так же мы видим резкие скачки на цены в феврале, причиной этому служит ежегодное повышение комунальных услуг, что отразилось и на цене аренды жилья.

Август является месяцем, когда студенты начинают поиск жилья для съёма, таким образом спрос увеличивается и увеличивается цена.

Также рассмотрим динамика развития цен в центральном районе города,как мы видим в июне месяце на повышается от 21 000 рублей до 24 000 рублей, фактором такого скачка является заполнение города туристами, а так как многие предпочитают гостиницам и хостелам квартиры, арендодатели повышают цены на аренду квартир в центре города. Июнь, Июль является месяцами, заполненными различными событиями, что привлекает туристов,это такие как: «Алые Паруса», «Открытие и Закрытие фонтанов в Петергофе», различные выставки в Государственном Эрмитаже, «Sensation».