Читайте также:
|
Рынок аренды недвижимости г. Казани в последние годы стремительно развивается, что обусловлено рядом событий, среди которых следует особенно выделить празднование тысячелетия города Казани, а также подготовку и проведение Универсиады в 2013 году. Насколько сильно подобные события оказывают влияние на динамику цен аренды недвижимости? По словам вице-мэра Шеньчженя, столицы летней Универсиады-2011, проведение Универсиады во многих случаях – это толчок к развитию города, в котором она проводится. Очевидно, что в условиях строительства новых сооружений, спортивных объектов, а также в условиях масштабного развития городской инфраструктуры (обновление транспортных магистралей, строительство дорожных развязок, модернизация транспорта, ремонт зданий и т.д.), влияние на динамику цен имеется, причем достаточно сильное.
Динамика роста цен на аренду недвижимости за 2012 год в городе Казань.
Рассмотрим на конкретном примере цен на аренду однокомнатных квартир в разных районах города:
| район | январь | февраль | март | апрель | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь |
| Кв в «Спальном» районе | |||||||||
| Кв в Элитном районе | |||||||||
| Хрущёвки Брежневки | |||||||||
| Кв в Центральн районе |
По таблице можно сказать, что стоимость аренды квартир в разных районах дифференцируется, факторами служат:
-местоположение (центр, окраины, престижность места);
-состояние квартиры (наличие и уровень ремонта);
-«начинка» квартиры (наличие и уровень мебели, бытовой техники, сантехники, охранной сигнализации, видеонаблюдения и т. п.);
-наличие удобств (горячая вода, ванна);
-состояние дома, включая лестницу и прилегающую территорию;
-количество комнат в квартире;
-окружающая инфраструктура (транспортная доступность, близость метро, школы, детского сада, парковки, магазинов и пр.);
-метражи квартиры;
-тип дома (старый фонд, с капремонтом или без, «сталинка», «хрущевка», панель, 504 серия и т. д.).
Так же мы видим резкие скачки на цены в феврале, причиной этому служит ежегодное повышение комунальных услуг, что отразилось и на цене аренды жилья.
Август является месяцем, когда студенты начинают поиск жилья для съёма, таким образом спрос увеличивается и увеличивается цена.
Летом следующего года в столице Татарстана прошла Универсиада-2013. В Казани полным ходом шли ремонтно – строительные и реставрационные работы, расширяется инфраструктура города: воздвиглись новостройки, появились новые объекты недвижимости, дорожные развязки, новые станции метро.
Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 37 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |