Читайте также:
|
Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом, согласно ст. 291 ГК РФ, могут образовывать товарищества собственников квартир (жилья).
Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация. Устав ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов. Число членов товарищества, создавших его, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов; члены товарищества не отвечают по обязательствам ТСЖ. Собственники помещений в одном многоквартирном доме вправе создать только одно товарищество.
Товарищество собственников жилья также может быть создано при объединении:
· нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, с сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
· нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, с сетями инженерно-технического обеспечения и др.
Товарищества собственников жилья имеют широкий перечень прав и обязанностей в отношениях со своими членами.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений своих обязательств.
Для достижения целей, предусмотренных уставом, ТСЖ вправе заниматься такими видами хозяйственной деятельности, как обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества, сдача в аренду и внаем части общего имущества. На основании решения общего собрания членов ТСЖ доходы от его хозяйственной деятельности используются для оплаты общих расходов или направляются в специальные фонды, расходуемые на уставные цели.
Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 45 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |