Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Арендные и лизинговые операции.

В международной практике коммерческой деятельности аренда и фи­нансовая аренда (лизинг) являются весьма перспективными видами предпринимательства, поскольку составляют серьезную конкуренцию коммерческим операциям купли-продажи в кредит.

Аренда предполагает передачу арендодателем во временное поль­зование арендатору имущества за согласованную арендную плату на определенный срок с целью получения коммерческой выгоды.

Арендная операция для арендатора удобна тем, что в отличие от покупки ему не нужно мобилизовать собственные или заемные сред­ства для приобретения, например, оборудования, он может начать предпринима-

тельскую деятельность с гораздо меньшим капиталом, выплачивая арендные платежи по мере реализации изготовленной продукции и получая при этом прибыль.

Для арендодателя арендная операция удобна тем, что в отличие от продажи он, получая арендные платежи, остается собственником иму­щества и по истечении срока аренды может вновь его сдать или про­дать по остаточной стоимости.

Номенклатура товаров, которые сдаются в аренду, очень широка: легковые и грузовые автомобили, самолеты, танкеры, контейнеры, дорожно-строитглые механизмы, видеотехника, средства связи, причалы и даже предприятия, т. е. движимое и недвижимое имуще­ство, относящееся к основным средствам, использование которого по­зволяет извлекать прибыль.

В международной практике различают три вида аренды в зависи­мости от продолжительности:

t краткосрочная аренда — рейтинг, продолжительность которой может составлять от нескольких часов, дней, месяцев до одного года;

t среднесрочная аренда — хайринг, предполагающая сдачу в арен­ду на срок от 1 до 3 лет;

t долгосрочная аренда — на срок более трех лет.

Долгосрочную аренду (лизинг) называют финансовой арендой, по­скольку в такой сделке участвуют три стороны, одна из которых — ли­зинговая компания — сначала финансирует покупку имущества, а за­тем передает ее во временное пользование.

Отличительные экономические мотивы применения лизинга по сравнению с закупкой по кредиту состоят в следующем:

§ лизингополучатель быстро обновляет производство, применяя современное дорогостоящее оборудование, получает прибыль от его работы, избегая мобилизации средств на покупку оборудо­вания на условиях кредита;

§ лизингодатель, передавая оборудование (или другой объект) лизингополучателю во временное пользование, остается его соб­ственником и в неблагоприятном случае всегда может его про­дать, в то время как деньги от неплатежеспособного заемщика получить гораздо труднее;

§ стороны имеют более гибкую форму оплаты, чем выплата дол­гов и процентов по кредиту, потому что ставки лизинговых пла­тежей могут быть как фиксированными, так и гибко изменяемы­ ми по взаимному согласию;

§ лизингополучатель не платит налог на имущество, так как обо­рудование не числится на его балансе;

§ лизингодатель имеет право применить ускоренную норму амор­тизации и учесть это в сумме поступающих арендных платежей;

§ лизингополучатель относит лизинговые платежи на себестои­мость, снижая соответственно налогооблагаемую прибыль;

§ поставщик оборудования получает дополнительную возмож­ность экспорта своей продукции и освоения нового рынка.

Вопросы для самоконтроля:

1. Назовите наиболее традиционную разновидность встречной торговли?

2. Как называются операции с давальческим сырьем в международной практике, поясните?

3. Раскройте способ операции по сбыту товаров и услуг.

4. Перечислите виды аренды.

5. Охарактеризуйте отличительные экономические мотивы применения лизинга.