Читайте также:
|
|
Разновидностями межхозяйственного землеустройства являются:
1. Размежевание земель по формам собственности.
2. Организация и изменение землепользований с/х предприятий.
3. Организация и изменение землепользований предприятий несельскохозяйственного назначения.
В основу разделения положены отличия в формах земельной собственности и в целевом назначении основных категорий земель земельного фонда, а также в характере использования земли в сельском и других отраслях народного хозяйства.
Всякое изменение, которое необходимо внести в размер собственности, в то или иное землевладение и землепользование, должно быть всесторонне обосновано, т. е. необходимость проведения межхозяйственно-го землеустройства вызывается определенными причинами (факторами).
Факторами для проведения работ по разграничению (размежеванию) земель по формам собственности являются:
1. Введение в России государственной и частной форм земельной собственности.
2. Отнесение земельных участков к различным формам собственности.
3. Потребность установления их границ на местности.
В сельском хозяйстве факторами межхозяйственного землеустройства являются:
1. Наличие недостатков или неудобств в размещении землевладений и землепользований и расположении их границ.
2. Несоответствие размеров хозяйства размерам производства.
3. Изменение специализации и концентрации с/х производства.
4. Расширение площадей интенсивных угодий.
5. Необходимость организации крестьянского или фермерского хозяйства.
6. Развитие межхозяйственной кооперации и социального развития села.
7. Охрана земли и других природных ресурсов.
8. Потребность выделения земель для животноводства, садоводства и огородничества.
Главный фактор межхозяйственного землеустройства во всех отраслях несельскохозяйственного назначения — необходимость организации предприятия, проложения различных линейных коммуникаций, для деятельности которых требуется земля.
Основными принципами межхозяйственного землеустройства являются:
1. Точное соблюдение земельного законодательства, укрепление устойчивости землевладений и землепользований и определенности их границ.
2. Обеспечение рационального и эффективного использования земель и приоритета в этом сельского хозяйства.
3. Создание условий для успешного выполнения всеми землепользователями и собственниками задач повышения эффективности производства и уровня социального развития.
4. Создание условий для последующей правильной организации территории сельскохозяйственных предприятий и планировки территорий несельскохозяйственных объектов.
5. Обеспечение охраны земель и других природных ресурсов.
Объектами проектирования при межхозяйственном землеустройстве являются: группа хозяйств, массив освоения, объединение землепользований, администрация района и т. д.
Межхозяйственное землеустройство в реальной ситуации проводится в определенной системе, составляющей его производственный процесс.
Производственный процесс МХЗ состоит из следующих этапов:
а) предпроектные работы;
б) подготовительные работы;
в) составление проекта;
г) рассмотрение и утверждение проекта;
д) перенесение проекта в натуру (на местность);
е) оформление и выдача землеустроительных документов и документов, удостоверяющих право собственности и пользования землей.
В зависимости от сложности и характера проведения решаемых задач и их содержания указанный процесс может быть различной степени сложности; охватывать небольшие территории и малое количество с/х предприятий, сводиться к устранению незначительных недостатков. В этом случае составляется одностадийный проект МХЗ. В случаях охвата большого количества хозяйств, имеющих значительные площади, а для их реализации требуются более длительные сроки выполнения, проводятся предпроектные разработки — составление схем межхозяйственного землеустройства.
Дата добавления: 2014-11-24; просмотров: 74 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |