Читайте также:
|
Оценка стоимости предприятия - это процесс, который состоит из следующих стадий:
1. Определение проблемы.
2. Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку.
3. Сбор и анализ информации.
4. Анализ конъюнктуры рынка.
5. Оценка земельного участка.
6. Выбор методов оценки и их применение для оценки анализируемого объекта.
7. Согласование результатов, полученных с помощью различных подходов.
8. Подготовка отчета и заключения об оценке.
9. Доклад об оценке.
Определение проблемы
Основные этапы данной стадии:
· Идентификация предприятия. Т.е. указывается полное и сокращенное название предприятия, организационно - правовая форма, место его регистрации, местоположение, отрасль производства, основные виды выпускаемой продукции и т.п.
· Выявление предмета оценки. Предмет оценки - это вид имущественных прав, который оценивает: права на предприятие, права на материальные активы предприятия, права на акционерный капитал акционерного общества, долю участника в уставном капитале предприятия, права на пакет акций предприятия или какой-либо другой интерес.
· Определение даты оценки. Определяется дата оценки или момент времени, на который выполняется оценка. Например, это может быть дата продажи предприятия, дата его осмотра, дата судебного разбирательства, связанная с разделом его имущества и т.п.
· Формулировка целей и функций оценки, а также определение вида стоимости. Этот этап очень важен, так как от этого зависит выбор той или иной методики проведения оценки. Например, методы, используемые для оценки предприятия в целях налогообложения, могут значительно отличаться от тех, которые применяются в целях его ликвидации.
· Ознакомление заказчика с ограничительными условиями
Предварительный осмотр предприятия и
заключение договора на оценку.
Основные этапы данной стадии:
· Предварительный осмотр предприятия и знакомство с его администрацией
· Определение исходной информации и источников информации
· Определение состава группы экспертов-оценщиков
· Составление задания на оценку и календарного плана
· Подготовка и подписание договора на оценку
Сбор и анализ информации.
Основные этапы данной стадии:
· Сбор и систематизация общих данных. Способ представления общих данных - это разбивка их на подразделы, касающиеся сектора рынка, на котором работает предприятие, вида продукции и цен на нее, местоположения предприятия (данные о городе, районе, где расположено предприятие), финансовое и технико-экономическое состояния оцениваемого предприятия и т.п.
· Сбор и анализ специальных данных. Это данные о сопоставимых продажах и данные о предприятии, такие как информация о документах, удостоверяющих право собственности, состав участников предприятия, их доли в уставном капитале, информация об использовании земельного участка, зданий и сооружений, расположенных на этом участке, а также финансово-экономические и технические характеристики предприятия, физические характеристики зданий и сооружений.
· Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Анализ конъюнктуры рынка.
Опр.
Дата добавления: 2015-01-05; просмотров: 32 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |