Читайте также:
|
По капитальности жилые здания в зависимости от материала стен и перекрытий делят на шесть групп.
Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные, нормативный срок службы таких зданий 150 лет. Введение в состав здания элементов из материалов с меньшим сроком службы ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Например, шестая группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет.
Для каждой группы установлены требуемые эксплуатационные качества, долговечность и огнестойкость зданий.
Прочность и устойчивость зданий зависят от прочности и устойчивости его конструкции, надежности основания. Для обеспечения требуемых долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов зданий применяют соответствующие строительные материалы.
Общественные здания по капитальности и используемому материалу стен и перекрытий делят на девять групп таблица Производственные здания подразделяются на четыре группы по капитальности.
К первой группе относят здания, к которым предъявляют наиболее высокие требования, к четвертой группе — здания с минимально необходимыми прочностью и долговечностью, качеством отделки, степенью оснащения инженерными и санитарно-техническими системами и изделиями.
Долговечность конструкций — это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и в данных климатических условиях.
Установлены четыре степени долговечности ограждающих конструкций: первая степень — срок службы не менее 100 лет; вторая — 50 лет; третья — не менее 50—20 лет; четвертая — до 20 лет.
№ 18. Система планово-предупредительных ремонтов. (ППР)
Система планово-предупредительных ремонтов (ППР) — это совокупность организационных и технических мероприятий по обслуживанию здания по заранее составленному плану.
Основные задачи системы ППР:
• предупреждение преждевременного износа всех элементов здания;
• обеспечение и поддержание надежности работы элементов здания;
• снижение затрат и повышение качества проведения ремонтных работ.
В систему ППР входят:
Ø планово-предупредительный (комплексный) капитальный ремонт;
Ø выборочный капитальный ремонт;
Ø обследование конструкций здания;
Ø обследование и наладка санитарно-технических систем и инженерного оборудования;
Ø осмотры и аварийный текущий ремонт.
Планово-предупредительный капитальный ремонт предусматривает восстановление износа всех конструкций и инженерного оборудования, если срок службы или их техническое состояние требуют ремонта. Условием для назначения здания на плановый капитальный ремонт является не наличие неисправностей, а сроки службы этих элементов. В противном случае возможен массовый отказ конструкций и инженерного оборудования. При каждом очередном плановом ремонте состав ремонтируемых конструкций и инженерного оборудования меняется, так как межремонтные сроки у них разные.
Система ППР предусматривает выполнение следующих технических мероприятий:
• определение конструкций и инженерного оборудования, подлежащих ремонту;
• определение вида и характера ремонтных работ;
• определение продолжительности межремонтных циклов и их структуры;
• планирование ремонтных работ;
• организация проведения ремонтных работ;
• обеспечение проектно-сметной документацией;
• обеспечение ремонтных и эксплуатационных работ необходимыми материалами и запасными частями;
• организация производственной базы для выполнения ремонтных работ;
• организация службы ППР;
• применение новейших методов ремонта и методов восстановления изношенных элементов здания;
• внедрение правил эксплуатации и техники безопасности;
• организация контроля качества ремонта.
Дата добавления: 2015-01-05; просмотров: 31 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |