Читайте также:
|
|
1. Значение, задачи и источники информации А строительного производства
2. А выполнения плана ввода в действия строительных объектов
3. А инвестиций в основной капитал
4. А состояния незавершенного строительства
1. Главной особенностью А ХД в строительстве вытекающей из специфики организации самого строительства является необходимость исследования 2ух основных объектов:
1) ХД заказчика (застройщика)
2) ХД подрядчика - строительно-монтажных организаций, непосредственно осуществляющих строительство.
Задачи А:
· Проверка напряжённости плана и норм продолжительности строительства
· Установление степени выполнения плана по вводу в действие производственных мощностей и объектов строительства
· Выявление факторов, оказывающих влияние на отклонение фактических показателей от предусмотренных планом
· Выявление резервов сокращения сроков строительства и возможностей улучшения его качества
Источники информации:
1) Бизнес-план застройщика
2) Титульные списки
3) Проектно-сметные документации
4) Договоры подряда
5) Ф 12-ИС (строительство) «Отчёт о выполнении подрядных работ»
6) Ф 1-ИС (инвестиции) (квартальная) «Отчёт о вводе в действие объектов ОС и использование инвестиций в основной капитал»
7) Ф 4-ИС (инвестиции) (годовая) «Отчёт о вводе в действие объектов ОС и использование инвестиций в основной капитал»
8) Ф 6-ИС «Отчёт о строительстве объектов, включённых в государственную инвестиционную программу»
9) Форма №3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат)
10) Акт Форма№2 «Акт приёмки законченных комплексов выполненных работ»
2. ХД заказчика связанная с вводом в действие строительных объектов характеризуется следующим основными показателями:
· Ввод в действие производственных мощностей и ОС
· Ввод в действие объектов строительства по срокам
· Степень освоения инвестиций в основной капитал
· Состояние незавершённого строительства
Формирование показателей ХД заказчика, отражающих ввод в действие объектов строительства, зависит от следующих основных групп факторов:
1) Обеспеченность объектов строительства необходимой проектно-сметной документацией и необходимыми финансовыми ресурсами
2) Степень обеспеченности строящихся объектов необходимым технологическим оборудованием
3) Качество работ подрядных строительных организаций
Основными причинами несвоевременного ввода мощностей и объектов у заказчика являются:
1) Отсутствие или не полный объём финансирования
2) Несвоевременные расчёты за выполненные работы с подрядными организациями
3) Несвоевременное представление проектно-сметной документации, её низкое качество
4) Нарушения договоров подряда по срокам выполнения работ подрядчиками и субподрядчиками.
5) Невыполнение договорных обязательств поставщиками
Удорожание стоимости вводимых в действие объектов может быть вызвано:
· Индексацией стоимости строительства
· Выполнением дополнительных работ по требованию заказчика и за его счёт
· Удорожанием стоимости оборудования и материалов
· Удорожанием тарифов на энергию и транспортные услуги
Для оценки выполнения плана ввода в действие объектов строительства используются следующие показатели:
ü Стоимость объекта
ü Нормы продолжительности строительства
ü Сроки сдачи объекта
ü Натуральные показатели.
В отличие от А ввода в действие ОС, который производится в стоимостной оценке, А объектов строительства по производственной мощности осуществляется в натуральном измерении.
Дата добавления: 2015-01-05; просмотров: 18 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |