Читайте также:
|
|
Понять готовы ли люди среднего класса брать ипотеку. Будут ли они вкладываться на ипотеку, и брать кредиты, когда в Российской Федерации растут цены, так же и проценты на ипотеку.
Список Вопросов:
1) Планируете ли вы в ближайшее время приобретать недвижимость? (да, нет)
2) Каков месячный доход на одного члена Вашей семьи? (тыс.руб)
3) Какова, по вашему мнению минимальная ставка по ипотечному кредиту? (%)[1]
4) В течении скольких лет вы собираетесь приобрести жилье?
5) Сколько раз вы пользовались ипотекой?
№ | |||||
Нет | |||||
Нет | |||||
Да | |||||
Нет | |||||
Нет | |||||
Да | |||||
Да | |||||
Да | |||||
Нет | |||||
Да |
Значение:
х-месячный доход;
х1 - Минимальная ставка по ипотечному кредиту;
y - Приобретения жилья
РЕШЕНИЕ:
1.Вычисляем коэффициент ковариации(Мера линейной зависимости случайных величин).
2..Вычислим оценку математического ожидания (Среднее значение случайной величины в теории вероятностей):
1) х1 + х2 = 114
114/10= 11,4
Мх=11,4
2) Х11+х12=113
113/10=11,3 Математическое ожидание
Мх=11,3
3) у1+у2=14
14/10=1,4
Мх=1,4
Вычислим значения центрированных величин (Случайная величина, математическое ожидание которой равно 0). С помощью моих однокурсниц, Ксении Косоловой и Чистик Марии, я смогла понять и разобраться в расчетах этой таблицы.
k | Х | Х1 | ук | (хk-Mx) | (yk-My) | (хk-Mx)•(yk-My) |
-0.12000 | -0.78000 | 0.09360 | ||||
0.18000 | -1.78000 | -0.32040 | ||||
0.28000 | 2.22000 | -0.49840 | ||||
-0.72000 | -1.78000 | -0.04440 | ||||
0.08000 | -1.78000 | -2.31840 | ||||
0.48000 | 2.02000 | -0.14240 | ||||
0.08000 | 3.22000 | -0.85440 | ||||
0.28000 | -4.70000 | -0.06240 | ||||
0.52000 | -0.14000 | 0.56560 | ||||
-0.02000 | 1.22000 | -0.63440 |
1) Вычислим ковариацию cov(х,у) как среднее значение элементов 6-го столбца таблиц.
y1 + y2 + … + y10 = 0.09360 + -0.32040 +... + -0.63440 = -4.216000
-4.216000 / 10= -0.42160
Вычисляем коэффициент корреляции.
k | xk | yk | (хk - Mx) | (хk - Mx)2 | (yk - My) | (yk - My)2 |
4.4 | -0.12000 | 0.01440 | -0.78000 | 0.60840 | ||
4.7 | 0.18000 | 0.03240 | -1.78000 | 3.16840 | ||
4.8 | 0.28000 | 0.07840 | -1.78000 | 3.16840 | ||
4.5 | -0.02000 | 0.00040 | 2.22000 | 4.92840 | ||
3.8 | -0.72000 | 0.51840 | 3.22000 | 10.36840 | ||
4.6 | 0.08000 | 0.00640 | -1.78000 | 3.16840 | ||
0.48000 | 0.23040 | -1.78000 | 3.16840 | |||
4.6 | 0.08000 | 0.00640 | -0.78000 | 0.60840 | ||
4.8 | 4.8 | 0.28000 | 0.07840 | 2.02000 | 4.08040 | |
-0.52000 | 0.27040 | 1.22000 | 1.48840 |
(Коэффициент корреляции — это показатель взаимного вероятностного влияния двух случайных величин).
-Вычислим x2 как среднее значение элементов 5-го столбца таблиц.
0.01440 + 0.03240 +... + 0.27040 = 1.236000
x2 = 1.23600 / 10 = 0.123600
- Вычислим y2 как среднее значение элементов 7-го столбца таблиц.
0.60840 + 3.16840 +... + 1.48840 = 34.756000
y2 = 34.756000 / 10 = 3.475600
Заключение.
Мнение опрошенных мною жильцов разделилось одинокого на «ДА» и «НЕТ». Отталкиваясь от самого первого вопроса «Планируете ли вы в ближайшее время приобретать недвижимость?». Я поняла, что молодые семьи хотят и будут брать в ипотеку и приобретать новое жилье. А семьи более пожилого возраста, не входит в планы покупки нового жилья, а также не доверяют кредитам и ипотекам.
Ипотечное кредитование - один из самых надёжных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте.
В опросе были изучены основные вопросы в области ипотечного кредитования, прогнозы и перспективы развития ипотеки в России.
Список использованной литературы и ресурсов:
1. Иванкина, Е. Проблемы ипотеки в России /Е. Иванкина //Общество и экономика. - 2008. - №1. - С.90-103.
2. Логинов, М. П. Антикризисные модели ипотечного кредитования / М. П. Логинов //Финансы и кредит. - 2009. - № 7. - С. 11-17.
3. http://www.gilproekt.ru/visitors/directory_detail/4466.html
4. https://ru.wikipedia.org/wiki/
[1] Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений
Дата добавления: 2015-01-05; просмотров: 19 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |