Читайте также:
|
Вкажіть характер забезпечення за проектом, яке можна надати кредиторам. Важливо детально вказати види існуючого забезпечення, прав утримання та управління. Вартість застави не повинна бути меншою 130 % від суми загальної заборгованості по кредиту, за умови підтримання позичальником коефіцієнта покриття обслуговування боргу не більше за 1,3:1.
ЯК ДОДАТКИ ДО БІЗНЕС-ПЛАНУ ВИСТУПАЮТЬ ТАКІ ДОКУМЕНТИ:
| документ, що засвідчує право власності на предмет застави (свідоцтво про власність або свідоцтво про те, що обладнання знаходиться на балансі підприємства); |
| перелік майна, яке передається в заставу із зазначенням таких показників: |
| балансова вартість, рік випуску, місце знаходження, коротка характеристика |
| висновок незалежної експертизи, що підтверджує оцінку ринкової вартості предмета застави; |
| довідку нотаріальної контори про те, що предмет застави вільний від І будь-яких зобов'язань; |
| документ про страхування предмета застави; |
| рішення зборів акціонерів (засновників) щодо згоди на заставу вказаного майна. |
5.4. Фінансовий план
Дзеркальним відображенням плану витрат проекту є план фінансування: як проект буде повністю фінансуватися. Більше того, план фінансування має показувати виплати (наприклад, поквартальні) протягам втілення проекту та розрізняти власний і залучений капітали як джерела фінансування. Основні питання: які джерела фінансування передбачаються ініціаторами проекту та в якій валюті — іноземній чи місцевій.
ГОЛОВНИМИ ДОКУМЕНТАМИ, ЩО ВИМАГАЮТЬСЯ, Є:
| звіт про прибутки та збитки, з поясненням розрахунку доходу (показати, як з часом відбуватиметься накопичення доходів, оскільки навряд чи можна одразу досягти певної потужності); |
| звіт про рух готівки, що показував би, як погашатиметься кредит; |
| балансовий звіт; |
| джерела і використання фінансових ресурсів; |
| графік погашення кредитів та виплати процентів; |
| графік амортизації активів; |
| відомості про оборотний капітал з усіма змінами за життєвий цикл проекту. |
5.5. Аналіз ризиків проекту
Ризик — це загроза того, що підприємство понесе додаткові витрати порівняно з тими, які передбачаються в бізнес-плані, або отримає нижчі доходи від запланованих проектом доходів. Докладно методи проведення аналізу ризиків за інвестиційним проектом наведені в розділі 2.3 навчального посібника.
У бізнес-плані необхідно виважено оцінити можливі ризики конкретно за проектом та відобразити їх у плані заходів щодо попередження ризиків і у розрахунках фінансових прогнозів.
6. Аналіз чутливості проекту
В ідеалі до вищенаведених документів має додаватись аналіз чутливості продукції до змін на ринку, зокрема, розгляд негативних можливостей, тобто, коли майбутнє виявиться не таким сприятливим, як це передбачалося проектом. Метою аналізу чутливості є визначення ступеня впливу змінних факторів на фінансовий результат проекту.
Найпоширеніший метод використовуваний для аналізу чутливості — імітаційне моделювання. Як інтегральні показники, які характеризують фінансовий результат проекту, використовують такі дисконтовані критерії грошового потоку:
| чистий, зведений дохід; |
| внутрішня норма дохідності; |
| індекс дохідності; |
| період окупності. |
У процесі аналізу чутливості, як правило, змінюється в певному діапазоні значення одного з вибраних факторів при фіксованих значеннях інших і визначається залежність інтегральних показників ефективності від інших.
Результати аналізу чутливості проекту подають у вигляді висновків та ілюструють графіками, що відбивають функціональні залежності.
7. Екологічна та нормативна інформація
7.1. Екологічна інформація
Бізнес-план повинен враховувати екологічні вимоги безпеки робітників. Деякі проекти можуть призвести до серйозної шкоди та збитку. Конфлікти, пов'язані з довкіллям, можуть викликати великі витрати, наприклад, на очищення, придбання відповідного обладнання або навіть необхідність закриття підприємства.
Тому інвестору необхідно мати достатню інформацію щодо екологічних аспектів проекту, пропонованого до фінансування для того, щоб оцінити його екологічні наслідки.
НАСАМПЕРЕД НЕОБХІДНО НАДАТИ ТАКІ ВІДОМОСТІ:
| місце розташування об'єкта, минуле та майбутнє використання землі, яку відведено під об'єкт; |
| опис будівельних робіт або фізичних змін, пов'язаних з проектом; |
| заходи щодо поліпшення впливу на навколишнє середовище; |
| заяву про розподіл зобов'язань при будь-якому забрудненні та відповідальність за нього; |
| заяви підприємства про його екологічну політику. |
7.2. Нормативна інформація
У ПРОЦЕСІ ВИВЧЕННЯ МОЖЛИВОСТІ ФІНАНСУВАННЯ ПРОЕКТУ ТРЕБА ОЦІНИТИ ЙОГО НОРМАТИВНУ БАЗУ, А САМЕ:
| які державні ліцензії або дозволи потрібні для виконання проекту, яким чином їх можна отримати; |
| якщо проект пов'язаний з виробництвом, вказати, чи дотуються необхідні сировинні ресурси державою; |
| якщо на проект поширюються встановлені пільги, вказати їхній термін дії та юридичну базу; |
| описати обмеження на ввезення потрібного обладнання, а також характер діючих ввізних тарифів або квот; |
| якщо продукція буде експортуватися, вказати можливі обмеження на ринку збуту за кордоном. |
7.3. Економічне значення проекту
Інвестиційний проект повинен бути обґрунтований у широкому контексті з точки зору економічного та соціального становища в країні чи регіоні. Це важливо, оскільки корпоративні цілі та інвестиційна політика інвестора або виконавця проекту можуть не завжди збігатися із соціально-економічною політикою країни чи регіону.
Економічне середовище та його майбутній розвиток можуть відчутно впливати на фінансове здійснення проекту. Економічні вигоди, створені інвестиціями, можуть бути використані як аргумент на користь розвитку регіону, захисту вітчизняного товаровиробника від імпорту за демпінговими цінами, дозволу на участь в акціонерному капіталі іноземної компанії, отримання гарантій Кабінету Міністрів під нові кредити.
Інвестиції у зони, які розвивають експортну промисловість, або в інші регіони іноді звільняються від податків, або можуть бути прибутковими завдяки окремим видам субсидій.
Добре, якщо інвестиційний проект належить до пріоритетної сфери для залучення іноземних інвестицій. Такий проект може претендувати на окремі податкові пільги, пільгові кредити, гарантії Кабінету Міністрів тощо.
Кожний проект має свої особливості реалізації та економічні наслідки для регіону.
Дата добавления: 2015-01-12; просмотров: 144 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |