|
Читайте также: |
обл. исп-я: 1.оценка бизнес-образующего об-я,с пом-ю к-го вып-т непоср.оплач. работы, 2.оц-ка машин и об-я в случае оц-ки Б. или п.п.
Методы ДП:
1)). Метод капитализации предп. оценку будущих доходов, возможных при том или ином исп-и оцен. машин и об-я.
Алгоритм метода:
-рассч.ЧД(скл. из чистой прибыли, ам-и и налога на прибыль.)
-определяют ЧД, относимый к земле:ЧДз=РСз*Кз
-определяют часть ЧД, относимую к зданиям и соор: ЧДз=РСзд*Кзд
-методом остатка рассчитывают часть ЧД:ЧДм=ЧД-ЧДз-ЧДзд
-методом кап-и опр-т ст-ть машинного парка:РСм=ЧДм/Км
-ст-ть отд. ед. об-я в составе маш.парка опр-т с помощью долевого к-та:РСмед=РСм*у
2)).М-д диск-я ДП. позволяет получить прогнозную доходность машин и обор-я определяют тек-ю ст-ть произв.системы (пр-я):
Определяется стоимость машинного комплекса:Смаш=С-Сзем-Сзд
Если необходимо, опр-т ст-ть отдельной ед. об-я в составе маш. комплекса:См.ед.=Смаш*у
3)). Метод равноэффективного аналога. Метод основан на допущении, что ст-ть объекта оценки отлич.от ст-ти базисного объекта в той мере, в какой разл. издержки и произв-ть при экспл. этих объектов с учетом техн. состояния. Метод базируется на положениях теории эф-ти техники.
При использовании этого метода подбирается функциональный аналог (базисный объект), который выполняет одинаковые с объектом оценки функции, но может отличаться от него по некоторым техническим характеристикам (производительность, срок службы, качество изготавливаемой продукции и др.).
Стоимость объекта оценки выводится из цены базисного аналога при условии обеспечения их равной прибыльности.
, Кам=Е / (1+Е)Т-1
3.ОЦЕНКА СТОИМОСТИ Н.А.
Н.А. – группа активов либо не имеющих матер.-веще. формы, либо матер.-вещ. форма к-х не имеет сущ. зн-я для их исп-я в хоз-й деят-ти; обл-х спос-ю приносить ЧД; исп-х в течение длит. периода (свыше 1 года).
Н.А. делятся на 4 группы:
1.Интеллект. соб-ть
-права на объекты промышл. соб-ти (изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, фирменные наименования)
-права на секреты пр-ва (ноу-хау);
-права на объекты авторского права и смежных прав
2.Имущ-е права:
-права польз-я прир. ресурсами (землей, водой, недрами и пр.);
-права польз-я имущее-м (зданиями, сооружениями, оборудованием).
3.Отложенные, или отсроченные, расходы:
-организационные расходы (затраты на создание п.п.)
-затраты на НИОКР
4.«Деловая репутация» фирмы (гудвилл)
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД:
1)))метод диск-я ден. потоков- исп-ся д/оц. ст-ти интел. собств.
а. Для внедрения интел.собственности в пр-во требуются инвестиции (ноу-хау, изобретения).
В этом случае доход от интел. соб-ти является частью ЧД от реал-и опр.инвест.проекта. Поэтому сначала разр. бизнес-план инв. проекта, в котором рассч. ожидаемый ежегодный ЧД. Из него выделяют часть ЧД, которую можно отнести к исп. объекту интел-й собств-ти. Из получ. ЧД вычитается оплата автору ноу-хау или изобр-я. Остаток и будет Дt.
б.Если инвестиции не требуются (товарный знак), опр. прирост чистого дохода п.п.вследствие внедрения этой интел. соб-ти. Из этого прироста вычит. р-ды на выпл. владельцу.
Величина прогн. периода опр-ся сроком полезн. исп-я об-та интел. соб-ти,кот. зависит от срока их старения и возможного раскр. конфид-ти.
2))) Метод «освобождения от лицензионного вознаграждения» («освобождения от роялти»)
исп. для оценки ст-ти патентов и лицензий.
Владелец патента (лицензии) предоставляет др. лицу право на исп-е объекта интел. соб-ти за опр. возн-е (роялти).
Роялти – лиц-е возн-е, которое выпл-ся в виде опр. % от цены единицы продукции (или выручки от реализации продукции), произв-й с помощью объекта интел.собственности (лицензии, патента, ноу-хау).
Сущность метода: обладатель патента или лиц-и освобождается от необх. выпл.лиц. возн-е.
Рыночная стоимость объекта интел. соб-ти представляет собой тек. ст. потока будущих платежей по роялти в теч. эк. срока службы патента или лицензии:
АЛГОРИТМ:
1) прогноз ежегодного объема продаж, по к-м ожидаются выплаты роялти;
2)Опр. ставка роялти (в %) по таблицам стандартных размеров роялти
3)Опр. эк. срок службы патента или лицензии
4)Рассч. ожидаемые выплаты по роялти: Плрt=Vt*Цt*Rt
5)опр-е расходов, св. с обеспечением патента или лицензии
6)Рассч. рыночная стоимость интел.соб-ти: РСис=∑(Vt*Цt*Rt-Зt) * 1/(1+Е)t
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦ. Н.А.
Методы:
1)))Метод ст-ти создания
Основные этапы:
1. Опр. полная стоимость замещения (восстановления) НА.
При приобр. и исп-и НА учит. след. виды затрат:
-на приобр. имущ. прав;
-на освоение пр-ва товаров с исп. НА;
-на маркетинг.
При создании НА на самом п.п. учитываются след. затраты:
-на поисковые работы и разработку темы;
-на создание экспериментальных образцов;
-на услуги сторонних орг.
-на уплату патентных пошлин
-на создание конструкторско-технол.и проектной док-и;
-на составление и утверждение отчета.
Полная ст-ть вост. или замещения: Зс=∑[(ЗрtЗпоt) * 1 / (1+Е)t]
2. Опр. к-та, учит. степень мор. старения НА: Кмс=1-Тд/Тн
3. Рассч. остаточная ст-ть немат. актива: Сост=Зс*(1+Р/100)*Кмс*Кт*Ки
2)))метод выигрыша в Сс
сод-т эл. затр. и сравнит. подходов.
сущ-ть метода:
ст-ть НА измер-ся ч.з. расчет экономии затрат в рез-те исп-я этого актива.
этот метод исп-ся д/оценки разных способов пр-ва(технология) одной и той же прод-и.
РС ис=ПРтн-ПРтз
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД к оценке НА затруднителен, так как НА чаще всего явл. оригинальными и зачастую не имеют аналогов.
ОЦЕНКА ГУДВИЛЛА
ГУДВИЛ опр-ся как деловая репутация п.п.,к-е не только приносит ему сверхнорм. Пр,но и треб-т пост-х доп. расходов д/своего поддержания.
Гудвил опр-ся как величина,на к-ю ст-ть Б. превосходит РС его мат. и немат. активов. Гудвил присутствует только при наличии избыт. Пр, не м.б. амортизирован и не м.б. продан отдельно от п.п.
Гудвил возн-т,когда п.п. получ. стаб. высокие Пр, его доход на активы или собств. кап-л выше среднеотр. знач.
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ГУДВИЛА:
Дата добавления: 2014-12-15; просмотров: 45 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |