Читайте также:
|
Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта принимают участие десятки участников – проектные институты, инвесторы, заказчики, заводы-изготовители оборудования, поставщики материалов, банки, строительно-монтажные организации и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. Несмотря на то, что конечная цель у всех участников инвестиционного процесса одна - получение максимально возможной прибыли, в процессе строительства каждый из участников имеет свои частные цели и задачи, чаще всего – противоположные. Заказчик хочет, чтобы объект стоит дешевле, а Подрядчик – дороже. В связи с этим возникает необходимость создания таких экономических критериев, которые бы объединяли всех участников инвестиционного процесса в деле достижения единой цели – завершении строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдение только собственных интересов.
Инвестор – тот, кто финансирует
Заказчик – тот, кто ведет стройку от имени Инвестора
Проектировщик – как правило, проектный институт
Генподрядчик – организует стройку и выполняет строительно-монтажные работы
Субподрядчик – для специализированных видов работ.
Эксплуатирующая организация – после сдачи в эксплуатацию обслуживает объект
Длительность технологического цикла обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукцию – за этапы работ, за выполнение конструктивных частей зданий или видов работ. Это предопределяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ.
8)Сметный расчет стоимости строительства (СРСС) составляется по типовой форме на основе объектных и локальных смет на отдельные виды затрат, и включает также затраты на временные здания и сооружения, удорожание работ в зимнее время, налоги и платежи в бюджет и другие прочие затраты, а также НДС.
Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется
- по графам: «строительно-монтажные работы», «оборудование, мебель и инвентарь», «прочие затраты», «общая сметная стоимость».
- по главам:
Глава 1. Подготовительные работы на территории строительства.
Глава 2. Основные объекты строительства
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
Глава 8. Временные здания и сооружения
Глава 9. Дополнительные затраты на строительство (удорожание работ в зимнее время, вознаграждение за выслугу лет, затраты на оплату дополнительных отпусков и другие затраты, неучтенные сметными нормативами).
Итого стоимость в базовом уровне (2001г)
Налоги, сборы, обязательные платежи 2%
Итого в текущем уровне цен
НДС
Дата добавления: 2015-01-29; просмотров: 30 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |