Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Обработка, анализ и оформление результатов освидетельствования

Читайте также:
  1. D. обобщение, сравнение анализ ,синтез
  2. I Анализ состояния и эффективности методической работы
  3. I) Однофакторный дисперсионный анализ .
  4. I)Однофакторный дисперсионный анализ (выполняется с применением программы «Однофакторный дисперсионный анализ» надстройки «Анализ данных» пакета Microsoft Excel).
  5. I. Духовный кризис и значение психоанализа
  6. Ii) Двухфакторный дисперсионный анализ
  7. II. Анализ деятельности педагога
  8. II. Анализ программ по чтению и литературной подготовке учащихся начальной школы и УМК к ним. Познакомьтесь с требованиями ФГОС.
  9. II. Анализ результатов учебной деятельности.
  10. II. Оформление перевозки пассажиров в поездах дальнего следования и пригородного сообщения

По результатам изучения нормативной, проектной и исполнительской документации и анализа данных натурного обследования объекта составляется Техническое заключение об освидетельствовании, являющееся составной частью отчета об оценке. Техническое заключение состоит из краткой пояснительной записки, иллюстративных материалов и выводов.

Содержание пояснительной записки, в общем, имеет следующий вид:

1. Общая характеристика объекта оценки. В данном разделе указывается местоположение объекта, дается краткое описание участка, приводится перечень улучшений, относящихся к объекту оценки.

Основные строения объекта характеризуются по следующим позициям:

функциональное назначение (тип, проектная мощность, вместимость, параметры главных технологических процессов);

объемно-планировочное решение зданий (этажность, наличие подвалов или технических подполий, блочность, технические этажи, надстройки и т.п.);

перечень основных количественных данных по зданиям (линейные размеры, площади помещений, площади застройки, строительный объем, высоты этажей).

2. Описание конструктивных решений строений. Приводятся проектные и/или фактические данные (конструктивный тип, характерные геометрические размеры, вид строительных материалов, примененных для их возведения) о следующих конструкциях:

фундаменты;

стены и каркасы;

междуэтажные перекрытия и покрытия; крыша и кровля; полы;

элементы обустройства (балконы, лоджии, крыльца и т.п.); наружная отделка фасадов;

внутренняя отделка помещений.

3. Описание внутренних систем инженерного оборудования. Приводятся основные характеристики (тип, внешний источник, потребляемые мощности, расходы сред и т.п.) и состав оборудования следующих инженерных систем:

электроснабжения и освещения; водоснабжения; отопления;

вентиляции и кондиционирования; канализации;

газоснабжения;

пожаротушения, сигнализации.

4. Эксплуатационные данные.

По результатам изучения эксплуатационной документации в данном разделе заключения приводятся следующие сведения:

время начала и окончания строительства здания;

особенности прохождения процесса строительства;

сведения об аварийных ситуациях, имевших место за период эксплуатации здания;

сведения о проведенных капитальных ремонтах и реконструкциях здания;

особенности использования здания.

5. Общая характеристика текущего состояния строительных конструкций и элементов.

На основании обработки данных дефектных ведомостей в разделе дается качественная и количественная характеристики повреждений и дефектов элементов зданий.

б. Выводы,

В результате анализа документации и технического обследования приводятся выводы по следующим позициям:

наличие законодательных ограничений по текущему и перспективному использованию объекта оценки;

степень соответствия фактического использования объекта проектному назначению;

текущее состояние строительных конструкций;

работоспособность и текущее состояние систем инженерного оборудования;

перечень основных факторов, вызывающих уменьшение стоимости;

рекомендации по поводу проведения более глубокого исследования технического состояния отдельных элементов.

Основными иллюстративными документами в Техническом заключении об освидетельствовании являются ситуационная схема генплана объекта, схемы поэтажных планов и разрезов основных строений, фотографии улучшений и их элементов, имеющих повреждения.

 

 


Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 9 | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2020 год. (0.006 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав