Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Понятие отвода земель в собственность или пользование

ТЕМА 6. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Содержание

1. Понятие передачи земель в собственность и предоставления в пользование. 1

2. Понятие отвода земель в собственность или пользование. 1

3. Полномочия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно распоряжения землями. 3

4. Порядок возбуждения ходатайств и согласования местоположения объектов при отводе земельных участков. 6

Понятие передачи земель в собственность и предоставления в пользование

Передача земель: процесс изменения владельца земли путем перехода права распоряжения землей от государства к конкретным гражданам, т.е. получение гражданами земельных участков в частную собственность.

Предоставление земельных участков: система землеустроительных действий по изменению пользователя или владельца земельного участка, как правило, без изменения формы собственности на землю.

Изъятие земель: прекращение права собственности или права пользования землей с целью передачи ее в собственность или предоставления в пользование другим гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям по согласию предыдущих собственников земли и землепользователей на основании решения органов государственной власти, или местного самоуправления, или по решению суда.

Выкуп земельного участка: изъятие земельного участка, выполненное с оплатой предыдущему собственнику земли денежной суммы, соответствующей стоимости земельного участка.

Практическая деятельность по изъятию, предоставлению, изменению целевого назначения земельных участков осуществляется при составлении проекта отвода земель.

Процесс предоставления и изъятия (выкупа) земельного участка взаимосвязанный: предоставить земельный участок можно лишь предварительно изъяв (выкупив) его, а это можно сделать лишь по согласию владельцев земли и землепользователей или по решению суда в процессе разработки проекта отвода.

Понятие отвода земель в собственность или пользование

Отвод земель -это перераспределение земельных ресурсов путем передачи земель в собственность и предоставления их в пользование на основании решения органов государственной власти или местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

Отвод земли имеет юридическую и техническую стороны и включает следующие действия:

· возбуждение дела;

· рассмотрение ходатайства или заявления;

· принятие компетентными органами решения об изъятии и предоставлении земельного участка;

· отвод земли в натуре;

· правовое оформление отвода земельного участка.

1) Возбуждение дела - это обращение в орган, который имеет право на изъятие земель с ходатайством или заявлением о передаче или предоставлении земли. (Ходатайства подают юридические лица, а заявления – граждане).

2) Рассмотрение ходатайства или заявления - сложный много этапный процесс изучения и подготовки соответствующих документов и согласование их со специально-уполномоченными и заинтересованными органами.

Можно выделить отдельные этапы:

· выбор земельного участка,

· согласование местоположения объекта,

· составление проекта использования земельного участка,

· составление проекта отвода земельного участка.

3) Принятие компетентными органами решенияоб изъятии и предоставлении земельных участков – правовой акт индивидуального значения.

Это решение устанавливает:

· целевое назначение отводимого земельного участка,

· его размер, местоположение,

· основные условия пользования землей,

· определяет конкретного субъекта права собственности на землю или права пользования

· и его обязанности относительновозмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и убытков предыдущего землепользователя в связи с изъятием земель.

4) Отвод земли в натур е - это процесс определения и закрепления границ и конфигурации передаваемого или предоставляемого участка на местности, т.е. отмежевание его от других участков, который носит юридический характер.