Читайте также:
|
|
Лицо, заинтересованное в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности на основе проекта его отвода, обращается в соответствующий орган с ходатайством о выборе места размещения земельного участка.
В ходатайстве указываются:
· обоснование необходимости отвода земельного участка;
· ориентировочный размер земельного участка;
· желательное местоположение объектов с указанием их на соответствующем планово-картографическом материале;
· условия изъятия земельного участка.
К ходатайству (заявлению) прилагаются такие материалы (п.5 ст. 151 Земельного кодекса):
· Обоснование необходимости изъятия (выкупа) и/или отвода земельного участка;
· Обозначение на соответствующем картографическом материале желательного места расположения земельного участка с его ориентировочными размерами;
· Нотариально удостоверенное письменное согласие землепользователя (землевладельца) на изъятие (выкуп) земельного участка (его части) с указанием размеров предусмотренного для изъятия (выкупа) земельного участка и условий его изъятия (выкупа);
· Копия учредительных документов для юридических лиц, а для граждан – копия документов, удостоверяющих личность.
Соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления в пятидневный срок передает материалы на рассмотрение постоянно действующей комиссии по вопросам выбора земельных участков, которая на протяжении двух недель:
· обследует желательное местоположение объектов,
· согласовывает ориентировочный размер земельного участка, условия его изъятия или изменения целевого назначения с учетом градостроительной документации, местных правил застройки и комплексного развития территории;
· изучает вопрос относительно предотвращения отрицательного влияния на окружающую природную среду, обеспечения формирования экологической сети, улучшения малопродуктивных угодий путем нанесения плодородного слоя почвы, снятого во время строительства объектов и т.п.;
· предлагает другие земельные участки для возможного размещения объектов, прежде всего из малопродуктивных земель и земель несельскохозяйственного назначения.
Используя материалы государственного земельного кадастра и землеустройства соответствующей территории, комиссия должна учитывать:
· необходимость максимального сохранения ценных продуктивных угодий и существующей организации территории;
· прекращение эрозионных процессов, заболачивания земель;
· избежание недостатков в землепользовании землепользователей, у которых изымаются земли;
· наиболее целесообразное использование капиталовложений, израсходованных на улучшение земель, на строительство мелиоративных сетей и т.п.
Результаты работы комиссии оформляются актом, в котором отмечаются:
а) состав комиссии;
б) название объекта, для размещения которого осуществляется выбор земельного участка, его основные характеристики, ориентировочный размер земельного участка с учетом перспективы его расширения и т.п.;
в) условия изъятия (выкупа) земельного участка;
г) основные характеристики земельного участка (правовой режим земель, состав угодий и их производительность, качественная характеристика почвенного покрова, наличие особо ценных земель, зданий, сооружений, многолетних и древесно-кустарниковых насаждений и т.п.);
д) ориентировочная сумма ущерба, которая будет подлежать возмещению владельцу земли или землепользователю;
е) ориентировочная сумма потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земель;
ж) возможность улучшения малопродуктивных земель путем нанесения плодородного слоя почвы, снятого во время строительства объектов, и т.п..
В случае невозможности выбора земельного участка, в акте отмечается мотивированное обоснование отказа.
В состав комиссии включаются:
· заместитель председателя местного совета или заместитель председателя госадминистрации (председатель комиссии);
· представители районного (городского) органа земельных ресурсов;
· представители природоохранного органа;
· представители санитарно-эпидемиологической службы;
· представители органов градостроительства и архитектуры;
· представители органов охраны культурного наследства;
· собственники и пользователи земельных участков, которые предлагаются к выбору;
· представители заявителя.
В случае отвода земельного участка для разработки полезных ископаемых или застройки территории на площадях их залегания – привлекаются представители органов государственного геологического контроля и органов государственного горного надзора для получения дополнительной информации относительно возможности выбора земельного участка для размещения объекта.
Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 27 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |