Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Утверждено. Заполните нижепредложенную форму осмотра объекта недвижимости.

Читайте также:
  1. Настоящее Положение утверждено Постановлением Минтруда РФ от 24 октября 2002г N73 с учетом статей 227-231 Трудового РФ
  2. УТВЕРЖДЕНО
  3. Утверждено
  4. Утверждено
  5. Утверждено
  6. УТВЕРЖДЕНО
  7. УТВЕРЖДЕНО
  8. УТВЕРЖДЕНО
  9. Утверждено

Заполните нижепредложенную форму осмотра объекта недвижимости.

Примерные характеристики, полученные в результате осмотра и анализа объекта недвижимости

Характеристика объекта Пример  
Сегмент рынка Рынок земельных участков, рынок жилых помещений, рынок коммерческой недвижимости и т.д.  
Текущее использование Магазин, офис, многоквартирный дом, односемейный дом и т.д.  
Вид данных Сделка, предложение, спрос, оценка  
Юридическое описание    
Регион    
Район    
Адрес    
Право собственности на здание Полное право собственности, право аренды, иное  
Обременение    

 

Участок
Площадь участка    
Зона Производственная, историческая, спальный район и т.д.  
Сервитуты    
Форма Квадратная, прямоугольная и т.д.  
Топография Ровный, пологий склон, крутой склон и т.п.  
Состояние участка Не разработан, разработан, имеются посадки, иные условия  
Неблагоприятные условия окружающей среды Возможно затопление, близость оврагов, возможны оползни, сейсмичность, слабые грунты и т.д.  
Транспортная доступность участка Главная автодорога, пересечение главной и второстепенной дорог, наличие ж/д подъезда, наличие речного причала и т.д.  
Качество дорог С твердым покрытием, грунтовая  
Состояние дорог Хорошее (ремонт не требуется), удовлетворительное, плохое, строятся  
Доступные инженерные коммуникации Электрические сети, водопровод, теплотрасса, телефонная сеть и т.д.  

 

Здания
Год постройки    
Первоначальная балансовая стоимость    
Год последнего капитального ремонта    
Количество этажей    
Общая площадь    
Полезная площадь    
Площадь застройки    
Техническое состояние Хорошее (износ < 20%), удовлетворительное (износ 21-40%), неудовлетворительное (износ 41-60%), ветхое (износ 61-80%), негодное (износ > 80%), незавершенное строительство  
Фундаменты Железобетонные, бетонные, бутовые, кирпичные, деревянные, каменные  
Стены Кирпичные, крупноблочные, крупнопанельные, из естественного камня, смешанные, деревянные, металлические, металлический или ж/б каркас с заполнением, сборно-щитовые, глинобитные  
Колонны и столбы Стальные, железобетонные, кирпичные, деревянные  
Перекрытия Железобетонные, металлические с деревянным заполнением, деревянные, металлические, комбинированные  
Кровля Из оцинкованного железа, из черного железа, из рулонных материалов, из керамической черепицы, из асбестоцементных материалов  
Степень огнестойкости    
Коммунальные услуги    
Дополнительные постройки    
Дополнительные удобства    

 

Помещения
Размещение в здании Этаж, подвал, полуподвал, пристроенная часть, чердак, иное  
Отделка «Евростандарт», сделан косметический ремонт, требуется ремонт, иное  
Вход С улицы, со двора  
Вид из окон На улицу, во двор, в сад/парк, в стену, иное  
Количество телефонных линий    

 

Сведения о доходах
Вид арендной платы 1 кв.м., место, все помещение  
Вид договора аренды по сроку Помесячный, краткосрочный (менее года), среднесрочный (1-5 лет), долгосрочный (более 5 лет)  
Вид арендной платы Постоянная, переменная, индексируемая, пересчитываемая (% от стоимости собственности), процентная (миним.+% от стоимости бизнеса)  
Ставка аренды    
Количество платежей в году    
Потери арендной платы    
Дата оценки    

 

Описание местоположения объекта
Место нахождения объекта Город, центр, окраина, новостройка, пригород, сельская местность, другое
Время до центра на общественном транспорте  
Время до центра на личном транспорте  
Расстояние до остановок общественного транспорта  

 

Ближайшее окружение
Типичное использование окружения Жилье, административные, коммерческие, промышленные, смешанные  
Основной тип застройки Уличная, плотная с разрывами, отдельно стоящее здание, микрорайон  
Основной тип зданий Кирпичные, блочные, крупнопанельные, деревянные, смешанные  
Этажность застройки Многоэтажная, малоэтажная, смешанная  
Качество затройки Старый фонд (до 1917г.), старый фонд после капремонта, здания постройки 1918-1957гг., здания постройик 1957-1964гг., после 1964г., новостройки  
Полнота застройки Менее 25%, 25-75%, свыше 75%  
Социальная инфраструктура Наличие рабочих мест, учебные заведения, предприятия торговли, медицинские учреждения, предприятия общественного питания, зоны отдыха, спортивные сооружения, другое  
Объекты повышенной опасности    
Благоустройство территории Зеленые насаждения, детские площадки, гаражи, автостоянка, освещение, тротуары и т.п.  
Источник информации    

 

Утверждено




Дата добавления: 2014-11-24; просмотров: 41 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.005 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав