Читайте также:
|
|
• Ограниченное вещное право — это право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, неделимое имущество, в своих интересах без участия собственника такого имущества, иногда даже помимо его воли.
• Признаки ограниченных вещных прав.
• любое ограниченное вещное право является более «узким» по содержанию, если его сравнивать с правом собственности;
• все ограниченные вещные права имеют объектом недвижимое имущество (исключения — залог, удержание, аренда);
• право следования;
• характер и содержания ограниченных вещных прав определяется исключительно законом, поэтому в ГК РФ дается исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав;
• все ограниченные вещные права носят бессрочный характер;
абсолютный характер защиты ограниченных вещных прав.
• ограниченные вещные права, связанные с владением и пользованием юридическими лицами имуществом собственника:
• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• ограниченные вещные права, связанные с жилыми помещениями:
• право членов семьи собственника жилого помещения на владение и пользование этим помещением;
• право члена кооператива, не выплатившего пай, на владение и пользование жилым помещением.
• ограниченные вещные права, связанные с земельными участками:
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• право бессрочного пользования земельным участком;
сервитуты.
44. Защита права собственности и иных вещных прав.
Под гражданско-правовыми способами защиты вещных прав принято понимать совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями того или иного вещного права, которые направлены на защиту или восстановление вышеуказанных прав.
В теории права выделены две группы способов защиты вещных прав, а именно:
вещно-правовые способы защиты
• виндикационный иск
• негаторный иск
• иск о признании
обязательственно-правовые средства защиты
• взыскание неустойки
• обращение взыскания на предмет залога
• исполнение банковской гарантии
• исполнение поручителем своих обязательств по поводу поручительства
• возмещение убытков
45. Договор купли продажи: понятие, признаки, существенные условия. Сфера применения института купли-продажи существенно расширена Гражданским кодексом. В частности, она включает отношения от розничной купли-продажи до новых разновидностей договоров, которые ранее действующим законодательством не были предусмотрены (купля-продажа недвижимости, предприятий). По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Юридическая квалификация договора: возмездный, двусторонне-обязывающий (взаимный), консенсуальный. Отдельные виды договора могут быть публичными (договор розничной купли-продажи) и реальными (самообслуживание в магазине). Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу цену вещи, при этом права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать уплаты установленной цены, в свою очередь покупатель обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи. Основные источники правового регулирования:
• гл. 30 ГК РФ;
• ФЗ РФ от 7 февраля 1992 г. №2700-I «О защите прав потребителей», иные правовые акты, принятые в соответствии с ним;
• ФЗ от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании»;
• в качестве источника договора купли-продажи можно привести обычаи делового оборота, поскольку такие ссылки имеются в статьях ГК РФ.
• Критериями разграничения видов договора купли-продажи являются:
• стороны договора;
• цель приобретения товара;
• объект договора.
Дата добавления: 2014-12-15; просмотров: 49 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |