Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Земельная рента и её виды. Цена земли.

1.Предполагаемый диагноз

2.Какие обследования необходимо провести

3.Методы лечения

Лекция №4

План

С

Земельная рента и её виды. Цена земли.

Земля является фактором производства. В качестве средства производства земля отличается следующими особенностями:

Земля- это продукт природы, поэтому первоначально земля не имеет стоимости. Тогда как остальные средства производства имеют стоимость как собственность человека.

Земля не имеет физического износа и даже при её возобновлении должно пройти большое количество времени.

Земля одновременно является средством и предметом труда.

Земля в качестве средства труда и предмета труда является незаменимой поскольку для земли не существует альтернативных ресурсов.

Доходом от земли называется рента. Различают:

Абсолютную земельную ренту

Дифференциальную земельную ренты первого рода

Дефференциальную земельную ренту второго рода.

Такое деление связано с существованием монополий на землю. Собственник земли всегда получает абсолютную ренту только потому, что владеет этим ресурсом. Выплачивает ренту арендатор, взявший земли в аренду. Дифференциальная рента первого рода- это рента, зависящая от естественного плодородия и места расположения земельного участка. Дифференциальная рента первого рода- это разница между стоимостью производства на обычных участках и стоимостью производства на участках более плодородны по сравнению с остальными. Такая же характеристика используется и для ренты по месторасположению. Владелец лучшего участка получает больший доход по сравнению с более отдаленными участками. Дифференциальная рента второго рода связана с улучшением качества земли за счет обработки и внесения удобрений.

Если для абсолютной ренты характерна естественное плодородие, то для дифференциации ренты второго рода характерна экономическое плодородие, поскольку человек повышает эффективность использования земельных участков. Цена земельного участка определяется с помощью земельной ренты и процентом по вкладом.

P= R (рента)/r% x 100%.

На рынки земли собственник оценивает свой доход исходя из банковского процента, который в текущий момент предлагается по вкладам. Арендатор платит собственнику не ренту, а арендную плату, которая включает помимо ренты процент и арматизацию.

На рынке труда наниматель предъявляет спрос:

- на опытные навыки, квалификацию работника (тогда речь идет о продаже рабочей силы);

- продолжение рабочего времени (тогда объектом купли-продажи, труд является как процесс).

Различают рынки квалифицированной, квалифицированной, не квалифицированной рабочей силы. На рынке труда ценой выступает заработная плата. Она зависит от природных факторов, традиций и обычаев, экономической ситуации и интенсивности труда.

2.Функции заработной платы:

- воспроизводственная (позволяет приобрести необходимое количество товаров и услуг, чтобы восстановить способность к труду).

- стимулирующая (заработная плата за определение количества и качества труда)

В РБ две формы заработной платы:

- повременная (зависит от объема рабочего времени);

- сдельная (зависит от качества выпускаемой продукции).

Различают номинальную ирреальную заработную плату. Номинальная заработная плата- это денежное средство, полученное работником.

Реальная заработная плата WR= I – T/r% x 100%

I – доход членов

T – налоги

r – инфляция

поскольку работникам помимо основной заработной платы выплачивается премия, то в форме оплаты труда принято выделять 2 системы:

- простую

- премиальную

Рыночное предложение труда- это для работника компромисс между работой и отдыхом. На рынке труда есть доход замещения и эффект дохода.

Рынок труда помимо работников и нанимателей включают профсоюзные организации, которым предоставляется исключительное право договориться с работодателями о размере заработной платы и условиях труда.