Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

Читайте также:
  1. I ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ
  2. I. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
  3. I. ОБЩИЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
  4. I. Общие рекомендациик написанию курсовой работы
  5. I.Методические указания по выполнению курсовых работ
  6. I1. ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
  7. II. Анализ программ по чтению и литературной подготовке учащихся начальной школы и УМК к ним. Познакомьтесь с требованиями ФГОС.
  8. II. ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД
  9. II. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РЕФЕРАТА
  10. II. Методические указания по прохождению учебной практики

Основная:

1. Анатомия человека. Привес М.Г., 1985.

2. Физиология человека. Покровский В.М., Коротько Г.Ф., 2003.

3. Пропедевтика детских болезней. Капитан Т.В. 2009,М., Медпресс.

Дополнительная:

1. Формирование умений и навыков клинического обследования детей/ Л.А. Лисенкова, Д.Т. Никанорова, Е.А. Максимова и др. 1987, Саратов.

 

Составитель: асс. Алаторцева Т.Д.

«_» _ 2012г.

 

 

Методические указания обсуждены на заседании учебно-методической конференции кафедры протокол № от « » 2012г.

 

 

ОСНОВНАЯ РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

 

Айрапетов Д.П. Материал и архитектура. М., 1978 г.

 

Байер В.Е. Архитектурное материаловедение. Учебник с грифом Минобразования и науки РФ. М., 2005 г.

 

Князева В.П. Экологические аспекты выбора материалов в архитектурном проектировании. Учебное пособие с грифом Минобразования и науки РФ. М., 2006 г.

 

Кавер Н.С. Современные материалы для отделки фасадов. Учебное пособие с грифом УМО по образованию в области архитектуры. М. 2005 г.

 

Рекомендуемая дополнительная литература

Айрапетов Д.П., Заварихин С.П., Макотинский М.П. Пластмассы в архитектуре. М., 1981

 

Викторов А.М., Викторова Л.А. Природный камень в архитектуре. М., 1983

 

Гинзбург В.П. Керамика в архитектуре. М., 1984

 

Лисенко Л.М. Дерево в архитектуре. М.. 1984

 

Мардер А.П. Металл в архитектуре. М., 1980

 

Соловьев С.П., Динеева Ю.М. Стекло в архитектуре. М., 1981

 

Ясиевич В.Е. Бетон и железобетон в архитектуре. М., 1980

 

Московский архитектурный институт (Госакадемия)

Кафедра архитектурного материаловедения

Самостоятельная работа.

 

Студент I курса Группы

 

 

1. Функциональное назначение строительного материала___________________________________________________ ____________________________________________________________

2. Считаю возможным использовать для данного функционального назначения следующие строительные материалы__________________

3. Указанные материалы обладают следующими характеристиками:

 

Наименование материала Краткие эксплуатационно-технические и эстетические характеристики, в т.ч. положительные и отрицательные, пути их совершенствования
   
   

 

 

Работа выполнена ________________

(подпись студента)

 

Оценка _______________________

(подпись преподавателя)

 

К заданию № 2

Функциональное назначение строительного материала

1. Лицевой слой крыши жилого дома.

2. Облицовка цоколя жилого дома.

3. Отделка стен в аудитории вуза.

4. Лицевое покрытие пола в аудитории вуза.

5. Отделка стен в игровой комнате детского сада.

6. Лицевое покрытие пола в траурном зале крематория.

7. Лицевое покрытие пола в дискотеке.

8. Лицевое покрытие пола в пивном зале.

9. Отделка стен в зале бракосочетания.

10. Лицевое покрытие пола в зале бракосочетания.

11. Памятник студенту МАРХИ.

12. Лицевое покрытие пола в кухне жилого дома.

13. Символический знак при въезде в город.

14. Отделка стен в помещении банка.

15. Лицевое покрытие пола в спальне жилого дома.

16. Отделка стен в траурном зале крематория.

17. Ограда детского парка.

18. Ограждение балкона жилого дома.

19. Лицевое покрытие пола в зале ожидания аэропорта.

20. Лицевое покрытие пола в номерах гостиницы.

21. Отделка стен в интерьере продовольственного магазина.

Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования.

Данные рекомендации могут быть использованы также и при проведении собраний членов товариществ собственников жилья (ТСЖ).

 

Основные понятия, применяемые в Методических рекомендациях:

Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям законодательства.

Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в обособленном помещении.

Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - общее собрание) - передача в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) - помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственник помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) - собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (граждане, предприятия, владеющие жилыми помещениями на правах собственности), он же - участник долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Наймодатель - орган местного самоуправления, или предприятие, имеющее полномочия по заключению договоров социального найма.

Владельцы нежилых помещений - предприятия, учреждения, организации, индивидуальные предприниматели, граждане, за которыми помещения закреплены по договору на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды или по иному договору.

 

Проведению самого первого общего собрания собственников помещения предшествует работа по его подготовке. Подготовка к собранию включает в себя:

- выявление всех собственников в данном многоквартирном доме;

- опрос мнений жителей - собственников многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления, а также разъяснение действующего законодательства по вопросу управления многоквартирным домом;

- выявление компаний, специализирующихся на управлении многоквартирными домами;

-определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома;

- разработка повестки дня общего собрания и решений по каждому вопросу;

- разработка Устава товарищества собственников жилья;

- направление сообщений о проведении общего собрания собственников;

- другие вопросы, связанные с проведением общего собрания (предварительное определение кандидатуры председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии).

Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

 


Дата добавления: 2014-12-15; просмотров: 50 | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2021 год. (0.011 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав