Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

II. ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД

Читайте также:
  1. A) Объединяет в себе счетное устройство и устройство управления.
  2. CALS-технологий и единая интегрированной системы управления вуза
  3. ETerra: Вы сделали выбор между музыкой и предпринимательством в пользу предпринимательства?
  4. I период развития менеджмента - древний период. Наиболее длительным был первый период развития управления - начиная с 9-7 тыс. лет до н.э. примерно до XVIII в.
  5. I этап. Выбор темы.
  6. I. Выбор электродвигателя и кинематический расчет
  7. I. Государственный стандарт общего образования и его назначение
  8. I. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
  9. I. Теоретические аспекты управления качеством медицинской помощи.
  10. I. Школа научного управления.

В соответствие статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Все вопросы, касающиеся решения задач по управлению содержания общей собственности МКД, собственники общего имущества решают на своём общем собрании.

Так же в компетенцию общего собрания входит выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3 статьи 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменено в любое время на основании его решения.

Прежде чем проводить собрание для определения способа управления МКД, собственникам целесообразно изучить:

1. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (прилагаются).

2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (прилагаются).

3. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (прилагаются).

4. Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерацииот 03 апреля 2013 года № 290

(прилагаются).

 

Собственники помещений в МКД на своём общем собрании:

а) если в МКД имеется до 4-х включительно квартир, могут принять решение о том, что все вопросы, связанные с содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом будут решаться общим собранием собственников МКД;

б) если в МКД более 4-х, но менее 16-ти включительно квартир, обязаны принять решение о создании совета МКД, который будет заниматься управлением, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общей собственности МКД;

в) если в МКД имеется более 16 квартир, могут принять решение о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое будет заниматься управлением, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общей собственности МКД;

г) не зависимо от количества квартир в МКД, могут принять решение о заключении договора о содержании общего имущества МКД с управляющей организацией, которая будет заниматься управлением, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом общей собственности МКД.

Согласно части 4 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ орган местного самоуправления в проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурсасобственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно части 5 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, уведомляет всех собственников помещений в МКД о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.

Собственники помещений в МКД обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам конкурса, в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

 


Дата добавления: 2014-12-15; просмотров: 25 | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2020 год. (0.009 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав