Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

С.П. КАПИЦА

26 июля 2003 года № 3

пос. Мосрентген

внеочередного собрания членов Товарищества

Председатель – Греков В.М.

Секретарь – Медведева В.Е.

Присутствовали: члены Товарищества и их полномочные представители в количестве 75 членов, что составляет 31,5% от общего числа членов Товарищества.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О ходе выполнения решений собраний членов Товарищества от 29 марта 2003 года, Протокол № 1, и от 5 апреля 2003 года, Протокол № 2

Доклад Грекова В.М.

2. Об электроснабжении Товарищества

Доклад Труфанова В.В.

3. О межевании территории Товарищества

Доклад Стамблера М.Б.

4. Выборы старших по улицам

Доклад Грекова В.М.

5. О мерах по завершению проверки финансово-хозяйственной деятельности Правления, выборы комиссии для проверки наличия имущества общего пользования Доклад Грекова В.М.

6. О дате и повестке дня внеочередного общего собрания членов Товарищества

Доклад Грекова В.М., содоклад Труфанова В.В.

СЛУШАЛИ:

Грекова В.М. – По решению предыдущих собраний проведена документальная проверка финансово-хозяйственной деятельности Правления. В результате проверки документов у членов комиссии есть вопросы к Правлению по суммам около 500 тысяч рублей. Однако до завершения проверки фактического наличия имущества общего пользования делать какие-либо выводы преждевременно. По состоянию на 20.07.03г. ситуация по целевым взносам выглядит таким образом:

Электроснабжение – целевой взнос установлен в размере 400 долл. В полном объеме сданы взносы 109 членами, еще 31 чел. внесли взносы не полностью, но электроэнергией пользуются. Общая сумма средств, внесенных на электрификацию, составила 54 983 долл. При этом в разное время с разных членов Товарищества без какого бы то ни было решения собрания взимались разные по размеру целевые взносы.

Водопровод – 94 чел. сдали взносы от 200 до 500 долл. и более, при этом 39 человек сдали более 400 долл. каждый, общая сумма взносов составила 33 534 долл.

Канализация – взносы сданы 28 чел., из них 11 чел. сдали более 800 долл. каждый, общая сумма взносов составила 16 120 долл.

Газ – взносы внесли 30 чел., в том числе по 3000 долл. сдали 6 чел. из Круиза и 2 чел. из Даров Природы. Общая сумма собранных средств составила 56 242 долл.

Итого в кассу Товарищества внесено 160 879 долл. целевых взносов. Кроме того, до 1998 года на цели строительства летнего водопровода было сдано 9 617 долл.

Задолженность по членским взносам составляет порядка 280 тыс. рублей, в должниках числится около 70% членов Товарищества. Заработную плату в Товариществе начисляют только трем человекам: Кологриву Б.П. – 1500 руб. в месяц; Новской Е.В. – 1000 руб. в месяц, трактористу – 10000 руб. в месяц. Из них Новская получила только за один месяц, Кологрив зарплату не брал, трактористу выплачиваем регулярно.

Целый ряд членов имеют значительные суммы задолженности по оплате потребленной электроэнергии. На прошлом собрании Андрей Юштанов возглавил комиссии по расчетам за электроэнергию. По предложению комиссии Правление принимало решения об отключении отдельных участков до момента, пока задолженность не будет погашена. Однако для эффективного решения вопроса отсутствуют внутренние нормативные документы. Вообще вопрос электроснабжения – самый острый вопрос. Договор, заключенный с Дарами Природы, ущербен для нас, после первой аварии мы останемся без электричества. Более подробно этот вопрос осветит В.В.Труфанов.

ВЫСТУПИЛИ:

Юштанов А., Иванчук, Л.Л., Чулкова Н.Н., Авилова А.В., Королев В.Н., Стамблер О.Б., Молодцов С.И., Матвеев В.Н., Нинуа А.А., Сизова М.А., Медведева В.Е., Хусаинова Н.Р., Рябов А.В., Рустикова С.Н., Кологрив Б.П.

РЕШИЛИ:

1. До конца августа завершить проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления, для чего создать комиссию и проверить фактическое наличие имущества общего пользования, сверить данные учета с фактическими данными. Ревизионной комиссии и комиссии по проверке фактического наличия имущества в начале сентября доложить общему собранию членов Товарищества о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности Правления.

2. На общем собрании членов Товарищества в начале сентября заслушать отчет Председателя Правления по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Правления, наличия денежных средств и имущества Товарищества.

3. Товариществу необходимо иметь освобожденного Председателя Правления, проживающего на территории Товарищества, которого всегда можно найти, и, по возможности, наемного директора, получающих заработную плату за свою работу в Товариществе и лично заинтересованных в его развитии, а также других специалистов по эксплуатации объектов общего пользования, получающих денежное вознаграждение за счет средств Товарищества и отвечающих за результаты своей работы.

4. Правлению в начале сентября представить общему собранию членов Товарищества предложения, реализация которых обеспечит формирование финансовых средств Товарищества, прежде всего за счет своевременности и полноты сбора членских и целевых взносов, необходимых для содержания наемных работников и других специалистов, работающих по гражданско-правовым договорам, а также для реализации проектов создания объектов общего пользования.

5. Правлению подготовить и представить на утверждение общего собрания в начале сентября смету затрат на создание объектов газоснабжения, обоснование размера целевых взносов, порядка их внесения в кассу Товарищества и план-график создания объектов газоснабжения.

6. По остальным объектам общего пользования (канализация, водопровод, дороги) Правлению готовить и представлять на утверждение общего собрания сметы затрат и размер целевых взносов на создание соответствующих объектов общего пользования до начала строительных работ по их созданию.

7. Установить, что при создании объектов общего пользования сначала должна быть подготовлена необходимая проектно-сметная документация, решены вопросы о финансировании работ по проекту и только после этого Правление вправе начинать земляные, строительно-монтажные и тому подобные работы.

8. Правлению при представлении предложений по размерам целевых взносов выносить на утверждение общего собрания принцип, по которому предлагается определить размер этих целевых взносов (по числу членов Товарищества, по потребляемой или приобретаемой мощности, по числу земельных участков = по числу погонных метров земляных работ и укладываемых вдоль земельных участков или к ним труб, устанавливаемых столбов и т.д.).

9. Правлению подготовить и внести на утверждение общего собрания такой порядок подключения к объектам общего пользования, который обеспечивал бы подключение всех тех и только тех участков (зданий, сооружений на них), владельцы которых в полном объеме внесли соответствующий целевой взнос, а равно обеспечивал, чтобы участки владельцев, в полном объеме внесших целевой взнос, своевременно подключались к объектам общего пользования вне зависимости от желаний того или иного члена Правления или другого должностного лица Товарищества.

10.Обязать Правление отключать от объектов общего пользования здания и сооружения, владельцы которых в течение месяца не погасили имеющуюся задолженность по расчетам за потребленную электроэнергию, газ, воду или не внесли целевой взнос на создание соответствующего объекта общего пользования в полном объеме.

11.Указать Правлению на то, что оно не вправе использовать целевые взносы на иные цели, чем целевое назначение соответствующих взносов без решения общего собрания или личных письменных заявлений членов Товарищества, внесших эти взносы.

Голосовали – единогласно

СЛУШАЛИ:

Труфанова В.В. – Договора электроснабжения и мощностей у Круиза в правовом смысле никогда не было и нет. Фактически через два-три месяца Круиз может быть отключен от электроснабжения. Проект электрификации территории СНТ отсутствует, необходимые изыскания и согласования не проведены, технические условия и разрешения отсутствуют, собственного присоединяющего устройства никогда не было и нет. Круиз в 1997-98 годах затратил средства на приобретение на паях в общую долевую собственность совместно с дарами Природы земельного участка на территории Даров Природы для строительства КТП. Однако документов на этот земельный участок, в том числе о государственной регистрации прав на него нет. Круиз передал Дарам Природы трансформатор б/у на 630 кВа, имеющий стоимость по документам в рублях, эквивалентную 4500 долл. по курсу до августа 1998 года (не более 22 тысяч рублей), и теперь вправе получить от Даров Природы стоимость этого трансформатора с учетом износа. Дары Природы без Круиза оформили всю необходимую документацию, обучили и содержат (вследствие неисполнения Круизом обязательств перед Дарами Природы) специалиста, имеющего допуск к эксплуатации электрической установки, получили лимит мощности 450 кВа (из которых нам пока еще предоставляют 200 кВа), производят реконструкцию своего КТП (меняют трансформатор, прокладывают два силовых кабеля), выкупили землю под силовым кабелем присоединения КТП к сетям 20 района МКС. Однако мощностей и в 450 кВа Дарам Природы уже не хватает. Поэтому СНТ Дары Природы предупредило нас о предстоящем в ближайшие два-три месяца прекращении подачи электроэнергии. При этом Дары Природы готовы предоставить нам право пользования одним силовым кабелем, не будет препятствовать строительству Круизом своего КТП на земельном участке, приобретенном на территории Даров Природы в общую долевую собственность, и хотело бы оформить совместно с нами все необходимые документы о государственной регистрации права на этот земельный участок.

По моему поручению проведены предварительные работы по определению возможных вариантов решения проблемы электроснабжения Круиза. Таких вариантов имеется несколько. По предварительным оценкам специалистов Круиз может получить от 500 до 2500 кВа мощности при суммарных затратах порядка 35 – 150 тысяч долларов. Однако для принятия решения, поскольку Круиз даже не в нулевом цикле не находится, необходимо проведение легального технического обследования ситуации, возможных вариантов правовых и технических условий внешнего электроснабжения, оценка оптимальности каждого из этих вариантов для целей и возможностей Круиза (с учетом потребностей Даров Природы). Подрядчик, который берется за комплексное решение проблем электроснабжения Круиза, есть. Но его работы уже на первом этапе обследования, подготовки вариантов, их оценки и получения ТУ после того, как Круиз выберет оптимальный для себя вариант электроснабжения, необходимо профинансировать. На цели финансирования работ на этапе обследования требуется от 500 до 1000 долл. Само обследование займет около 7-10 дней, после чего Круиз должен быть готов в течение двух-трех недель выделить средства на приобретение мощности, а в последующем – бесперебойно выделять подрядчику из целевого фонда на создание объектов электроснабжения те суммы, которые будут определены в договоре с подрядчиком на каждый из этапов работ после обследования, получения мощности и ТУ присоединения к сетям. Однако на цели электрификации Правлением уже собрано около 55 тыс. долл., из них остаток на счету целевого фонда составляет 165 тыс. рублей (5,5 тыс. долл.). Деньги потрачены, результата нет практически никакого, кроме незаконной ЛЭП на территории Круиза. От Даров Природы за трансформатор Круиз сможет получить не более 300-400 долл. Без электроснабжения, очевидно, вообще нельзя, а в зиму входить – тем более. Что будем делать? Где брать еще, как минимум, 35-50 тыс. долл. на электрификацию? И ответит ли кто-нибудь из «ответственных лиц» за сложившуюся ситуацию?

ВЫСТУПИЛИ:

Иванчук Л.Л., Авилова А.В., Матвеев В.Н., Юштанов А., Чулкова Н.Н., Медведева В.Е., Стамблер М.Б., Молодцов С.И., Рябов А.В., Греков В.М.

РЕШИЛИ:

1. Уполномочить Труфанова В.В. представлять интересы Товарищества, вести переговоры и выполнять иные работы, необходимые для выбора подрядчика, выработки условий и заключения с ним договора по вопросам комплексного решения проблем электроснабжения Товарищества, а также для обеспечения исполнения обязательств Товарищества по этому договору.

2. Председателю Правления и Правлению обеспечить выдачу Труфанову В.В. необходимых для выполнения его полномочий документов, своевременно принимать решения по его предложениям, внесенным в рамках выполнения данного ему полномочия, обеспечивать требуемое финансирование работ по договору в пределах сметы, утвержденной общим собранием членов Товарищества.

3. Правлению в течение двух дней выдать Труфанову В.В. из целевого фонда электрификации деньги в сумме 1000 долл. на цели проведения обследования ситуации с электроснабжением Товарищества.

4. Труфанову В.В. представлять Правлению или общему собранию проекты документов и иные предложения по вопросам заключения и исполнения договора с подрядчиком, требующие утверждения со стороны Правления или общего собрания членов Товарищества.

5. Комиссиям по проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления в начале сентября доложить общему собранию членов Товарищества о результатах проверки использования средств из целевого фонда электрификации.

6. Председателю Правления Стамблеру М.Б. в начале сентября отчитаться перед общим собранием членов Товарищества об использовании средств из целевого фонда электроснабжения.

7. Вопрос о проекте электрификации территории Товарищества и смете затрат на эти цели обсудить в начале сентября на общем собрании членов Товарищества. Правлению с учетом результатов проверки финансово-хозяйственной деятельности представить предложения об источниках финансирования работ по смете создания объектов электроснабжения Товарищества.

Голосовали – единогласно

СЛУШАЛИ:

Стамблера М.Б. – Главный архитектор Ленинского района утвердил Генеральный план Товарищества с условием, что границы его территории будут согласованы в установленном порядке со всеми заинтересованными землевладельцами. Дело в том, что фактические границы Круиза не совпадают с границами землеотвода. Необходимо завести межевое дело и провести межевание. Работы могут быть выполнены одной из пяти организаций Ленинского района, имеющих лицензию на такие работы. Для финансирования работ требуется порядка 45 тысяч рублей. Прошу собрание принять решение о выделении средств.

ВЫСТУПИЛИ:

Греков В.М., Авилова А.В., Королев В.Н., Стамблер О.Б., Хусаинова Н.Р., Сизова М.А., Медведева В.Е., Рябов А.В., Нинуа А.А., Кологрив Б.П.,

Выступавшими задано большое число вопросов относительно расходования денег на цели, либо не связанные с межеванием, либо на регулярное финансирование очередной разработки и согласования генплана, либо относительно отсутствия проектов и смет создания объектов общего пользования, а также отчетов Правления о результатах финансово-хозяйственной деятельности, на которые не поступило удовлетворительных (с точки зрения участников собрания) ответов.

РЕШИЛИ:

1. В установленном действующими нормативными актами порядке выделить средства, необходимые для финансирования работ по межеванию, в сумме, запрашиваемой Председателем Правления.

2. Председателю Правления в начале сентября отчитаться перед общим собранием членов Товарищества о результатах финансово-хозяйственной деятельности Правления, включая финансирование и результаты работ по разработке генерального плана, межеванию территории и развитию ее инфраструктуры.

3. Правлению в начале сентября на общем собрании членов Товарищества поставить на голосование вопрос об освобождении Стамблера М.Б. от обязанностей Председателя Правления, а также об избрании нового Председателя Правления из числа членов Товарищества, которые постоянно проживают на территории Товарищества, доступны для решения неотложных вопросов и лично заинтересованных в развитии Товарищества и решении его насущных проблем.

Голосовали – единогласно

СЛУШАЛИ:

Грекова В.М.- В целях оперативного информирования членов Товарищества о решениях, принимаемых органами управления, создания условий для подготовки и эффективного проведения общих мероприятий, повышения уровня гласности и открытости в работе Правления Правление предлагает избрать старших по улицам. Старшие по улицам вправе будут присутствовать на всех заседаниях Правления, оперативно получать и доводить до членов Товарищества необходимую информацию, собирать и обобщать их предложения, просьбы, заявления и замечания, доводить их до членов Правления, в том числе и на заседаниях Правления. Предлагается избрать старшими улиц следующих членов Товарищества:

Уч. 21 – 50 – Матвеев; уч. 51-81 – Новская, Журавлев; уч. 82-112 – Королева, Авилова; уч. 115-146 – Молодцов; уч. 149–179 – Калачева; уч. 182-214 – Тарасов, Панова; уч. 216-249 – Хусаинова, Рустикова; уч. 250-283 – Сизова, Колеченко; уч. 284-318 – Нинуа, Федченкова.

Голосовали – единогласно

СЛУШАЛИ:

Грекова В.М. – Для завершения хозяйственной проверки нам необходимо избрать комиссию. Предлагается следующий состав: Егоров (262 уч.), Ильченко В., Рябов А. (1 уч.), Авилов В. (93 уч.).

РЕШИЛИ:

1. Избрать комиссию по проверке наличия имущества общего пользования в составе: Егоров (262 уч.), Ильченко В., Рябов А. (1 уч.), Авилов В. (93 уч.).

2. Комиссии провести проверку в течение августа сего года, о результатах доложить общему собранию в начале сентября совместно с комиссией, проверявшей финансовую деятельность Правления.

3. Стамблеру М.Б., Кологриву Б.П., всем наемным работникам Товарищества предоставить в распоряжение комиссии всю имеющуюся документацию на имущество общего пользования, а также по требованию членов комиссии беспрепятственно предоставлять ей информацию об имуществе общего пользования, предъявлять это имущество на месте, давать необходимые объяснения.

Голосовали – единогласно

СЛУШАЛИ:

Грекова В.М. – Результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности Правления предлагается обсудить на внеочередном общем собрании членов Товарищества в первую субботу сентября. На повестку дня вынести все те вопросы, решение о рассмотрении которых принято на сегодняшнем собрании. Главный вопрос, который для этого надо решить – обеспечение кворума общего собрания.

Труфанова В.В. – В хозяйственных обществах в случаях, когда общее собрание не набирает кворума, и принятие необходимых по закону решений срывается на этом основании, в течение месяца-полутора назначается новое собрание с той же самой повесткой дня, но кворум в таком случае принимается равным одной трети и менее от общего числа членов (акционеров). Законодательство об СНТ такой нормы не содержит. Однако ранее в выступлении Стамблера М.Б. звучало предложение провести собрание уполномоченных, если кворума собрания вновь не будет. С учетом всего этого у нас все-таки есть возможность провести собрание и принять необходимые решения даже и в том случае, если кворума вновь не будет. Предлагается обеспечить обязательное присутствие всех уполномоченных на общем собрании в начале сентября. В случае если кворума не будет, провести собрание уполномоченных с той же самой повесткой дня в присутствии и с участием всех членов Товарищества, пришедших на общее собрание. При этом голосование уполномоченных должно быть открытым и поименным, чтобы члены Товарищества ясно видели, что мешает наведению порядка в Товариществе. Если уполномоченные не примут решений, за которые на нынешнем собрании высказалась и на новом собрании вновь выскажется практически вся активная часть членов Товарищества, составляющая почти половину всех его членов, то это будет свидетельствовать о том, что право принятия решений и управления Товариществом незаконно присвоено незначительным меньшинством. Таким образом, у активной части членов Товарищества, освоившей предоставленные земельные участки (в отличие от этого незначительного меньшинства) и активно участвующих в реальном финансировании проектов Товарищества, появятся дополнительные стимулы и очевидные основания для принятия неотложных мер по защите своего имущества, прав и охраняемых законом интересов всеми доступными способами, в том числе с использованием государственной машины.

РЕШИЛИ:

1. Внеочередное общее собрание членов Товарищества провести в первую субботу сентября 2003 года.

2. Правлению в установленном уставом Товарищества порядке принять решение о дате, повестке дня, месте и времени проведения внеочередного общения собрания членов Товарищества на основании решений настоящего собрания членов Товарищества.

3. Председателю Правления, членам Правления и старшим улиц довести решение настоящего собрания и Правления о проведении внеочередного общего собрания до максимального числа членов Товарищества, обеспечить обязательную явку всех уполномоченных.

Голосовали – единогласно

Председатель собрания В.М. Греков

Секретарь В.Е. Медведева

С.П. КАПИЦА

 

НАСЕЛЕНИЕ ЗЕМЛИ И ПРЕДВИДИМОЕ БУДУЩЕЕ ЦИВИЛИЗАЦИИ

 

КАПИЦА Сергей Петрович – доктор физико-математических наук, профессор (Институт физических проблем РАН).




Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 30 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.013 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав