Читайте также:
|
|
5.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю арендную плату за пользование Помещением в сумме______________________(__________________________________)руб. месяц, включая все применимые налоги.
5.2. Расходы за коммунальные услуги входят в размер арендной платы.
5.3. Арендная плата, а также эксплутационные услуги оплачиваются Арендодателем с даты подписания акта (п.п. 3.1.,3.2. настоящего договора).
5.4. Оплата арендной платы Арендатором производится ежемесячно авансом, не позднее ____ числа оплачиваемого месяца, в соответствии с Графиком производства платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 3).
5.5. Помимо арендной платы Арендатор, не позднее «_____» __________ 201__г., вносит Арендодателю обеспечительный платеж (Задаток) в размере 100% месячной ставки Арендной платы- ____________________(__________________________________) рублей, который засчитывается в счет покрытия убытков в виде упущенной выгоды и реального ущерба, причиненных Арендатором Арендодателю в случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон.
· Обеспечительный платеж (Задаток) остается у Арендодателя в течение всего срока действия настоящего договора, проценты на обеспечительный платеж (Задаток) не начисляются и не подлежат выплате Арендатору.
· Обеспечительный платеж производится на основе заключенного между сторонами соглашения о задатке.
· Арендодатель может использовать обеспечительный платеж (Задаток) или любую его часть для компенсации документально подтвержденного ущерба, понесенного Арендодателем в результате действий Арендатора или неисполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.
· Обеспечительный платеж (Задаток) не подлежит зачету за последние месяцы аренды и возвращается Арендатору в течение 5 (пяти) банковских дней после окончания срока действия настоящего договора и подписания акта сдачи-приема арендуемого помещения полномочными представителями Сторон, при условии соблюдения Арендатором всех обязательств по настоящему Договору, с учетом положений п.5.8. настоящего договора.
5.6. Арендная плата считается оплаченной тогда, когда платеж фактически и в полном объеме зачислен на корреспондентский счет банка Арендодателя.
5.7. В случае задержки Арендатором оплаты арендной платы, установленной настоящим Договором, ему начисляются пени в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с даты платежа, установленной в п.5.1. настоящего договора и до фактической оплаты, произведенной в соответствии с условиями п. 5.6. настоящего договора.
Уведомление об уплате пени должно быть оформлено в письменном виде и подписано полномочным представителем Арендодателя.
Арендатор должен в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного уведомления Арендодателя об оплате начисленных пени произвести соответствующий платеж.
Стороны пришли к соглашению, что в случае если в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения уведомления Арендодателя об оплате пени Арендатор не оплатит начисленные пени за просрочку платежа, Арендодатель вправе зачесть вышеназванную сумму из Арендной платы, уплаченной Арендатором, причем вносимые Арендатором денежные средства в счет оплаты арендной платы в первую очередь будут направляться Арендодателем на погашение задолженности по пени, а затем основного долга по арендной плате, независимо от указания Арендатором назначения платежа в платежном поручении.
При зачете суммы начисленных пени из арендной платы у Арендатора автоматически возникает задолженность по арендной плате и стоимости эксплутационных услуг, равная удержанной по пени задолженности. На сумму задолженности по арендной плате и стоимости эксплутационных услуг пени начисляются в указанном выше порядке.
5.8.В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемых помещений или их части и/или досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора либо по инициативе Арендодателя в соответствии с п. 7.2 настоящего Договора, обеспечительный платеж (Задаток), арендная плата и любые иные платежи за неиспользованное время аренды не возвращается.
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 22 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |