Читайте также:
|
|
В статье 83 ЗК РФ даётся понятие этих земель.
Земли населённых пунктов – это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населённых пунктов, отделённые границей земель от других категорий.
Два критерия:
1) Используемые и предназначенные для застройки и развития населённых пунктов.
2) Отделённые границей земель от других категорий.
Земли населённых пунктов не могут пересекать границ муниципальных образований и границ участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам.
Установление и изменение границ населённых пунктов – это, во-первых, утверждение или изменение генерального плана городского округа, и, во-вторых, утверждение или изменение схемы планирования муниципального района.
Изменение границ Москвы и Санкт-Петербурга происходит по решению Совета Федерации.
Правовой режим земель населённых пунктов – это особый порядок регулирования жизнедеятельности людей в границах городских и сельских населённых пунктов, который осуществляется посредством установления стимулов и ограничений в области разрешённого использования охраны земель, а также особенностей управления в порядке, определяемом градостроительным, земельным, экологическим и иным законодательством РФ и субъектов РФ, а также нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
Особенности этой категории земель:
Градостроительное регулирование подразделяется на четыре вида градостроительной деятельности:
1) Территориальное планирование.
1. Документы территориального планирования РФ.
2. Документы территориального планирования субъектов РФ.
3. Документы территориального планирования муниципального образования.
а) Схемы территориального планирования муниципальных районов.
б) Генеральные планы поселений.
в) Генеральные планы городских округов.
2) Градостроительное зонирование. Здесь разрабатываются два вида документов:
1. Правила землепользования и застройки.
2. Градостроительные регламенты.
3) Планировка территории. Здесь разрабатываются три вида документов:
1. Проект планировки территории.
2. Проекты межевания территории.
3. Градостроительные планы земельных участков.
4) Архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкция объектов капитального строительства.
1. Инженерные изыскания проводятся (грунта, как правило).
2. Проектная документация.
3. Разрешение на строительство.
4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 33 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |