Читайте также:
|
|
1.1. Краткое изложение фактов и выводов
1. Адрес объекта.
2. Тип объекта недвижимости: четырехкомнатная квартира So6щ [= 90 м2, Sжил = 60 м2 в кирпичном жилом девятиэтажном доме.
3. Оцениваемые права — право собственности.
4. Наилучшее и наиболее хорошее использование с имеющимися улучшениями — использование в качестве жилой квартиры, наиболее вероятные покупатели не выявлены. Опасности окружающей среды не выявлены. Развлекательная, природная, культурная ценности не выявлены. Дата оценки — 10.09.2004 г. Территориально-экономическая зона — 28-я территориально-экономическая зона.
1.2. Основные предположения и ограничивающие условия
Условия допущения и ограничения являются неотъемлемой частью отчета.
Общее условие. Настоящий отчет достоверен в полном объеме.
Положение об ответственности. Оценщик выступал как незаинтересованное лицо и исходил из того, что представленная ему информация является точной и достоверной, и не проводил проверки. Размер вознаграждения оценщика никаким образом не связан со стоимостью объекта.
Освобождение от ответственности. От оценщика не требуется появления в суде или предоставления других сведений по поводу оценки объекта, кроме как на основании вызова в суд.
Описание имущества. Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния имущества и обсуждение вопросов юридического характера права на собственность. Имущество считается свободным от каких-либо прав удержания имущества и долговых обязательств. Оценщик не производил измерительных мероприятий. Оценщик не обязан приводить полное описание методов анализа и расчета, являющихся интеллектуальной собственностью оценщика.
Скрытые характеристики и дефекты. Оценщик не несет ответственности за оценку состояния объекта, скрытые характеристики и дефекты, которые невозможно обнаружить кроме как обычным визуальным осмотром.
Заключительное положение. Оценщик определяет рыночную стоимость объекта по состоянию объекта на дату, оговоренную в отчете. Величина рыночной стоимости собственности не является гарантией того, что собственность будет продана согласно величине оцененной стоимости.
Конфиденциальность
Согласно установленным профессиональным стандартам без письменного разрешения заказчика оценщик обязан сохранять конфиденциальность в отношении любой информации.
1.3. Назначение оценки
Назначением настоящей оценки является определение рыночной стоимости объекта для реализации имущественных прав.
1.4. Используемое определение стоимости и дата оценки
Согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Оценка произведена по состоянию на 20.06.2005.
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 23 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |