Читайте также:
|
Значение контрольной работы состоит в проверке степени усвоения студентами учебного материала и развитии у них способностей к самостоятельной творческой работе.
Цель контрольной работы - углубленная проработка отдельной темы дисциплины "Экономика недвижимости".
Темы контрольных работ выбираются в соответствии с последними цифрами шифра зачетной книжки студента.
Объем контрольной работы 20-24 страницы школьной тетради. В конце работы приводится список использованной литературы. Выполненная работа высылается на рецензирование в установленные сроки. Контрольная работа должна быть написана четким разборчивым почерком или напечатана (шрифт - Timans New Roman, размер - 14, интервал - полуторный). Если контрольная работа не соответствует данным требованиям, она возвращается на доработку. Оценка за контрольную работу выставляется только после устной ее защиты. Защита контрольной работы заключается в кратком докладе студента по работе и ответах на вопросы преподавателя.
Темы контрольных работ
| Последняя цифра шифра зачетной книжки | Тема работы |
| 0; 1 | 1. Особенности функционирования рынка недвижимости в РФ. 2.Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества. 3. Оценка стоимости земельного участка. |
| 2; 3 | 4. Риски на рынке недвижимости. 5. Собственность и виды ее оценки. 6. Экологические факторы и их влияние стоимость недвижимости. |
| 4; 5 | 7. Формы собственности в РФ. 8. Общая модель рынка недвижимости как часть инвестиционного рынка. 9. Методологические основы оценки недвижимости при приватизации государственного и муниципального имущества. |
| 6; 7 | 10. Износ и амортизация недвижимости. 11. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами. 12. Особенности применения зарубежного опыта по оценке недвижимости в РФ |
| 8; 9 | 13. Право собственности на объект недвижимости и его ограничения. 14. Условия и порядок оценки основных фондов при купле-продаже. 15. Оценка рыночной стоимости ценных бумаг. |
Пример: шифр 815-Эк-99. Последняя цифра – 5. Студент выполняет контрольную работу, состоящую из трех разделов (темы 7, 8 и 9).
Контрольные вопросы по курсу.
1. Роль, проблемы и перспективы развития оценочной деятельности в России.
2. Бизнес, предприятие, фирма, капитал, производственные фонды как объекты оценки. Их общие характеристики и различия.
3. Оценочные принципы как техническая база для осуществления оценки и их взаимосвязь.
4. Понятие, цели и принципы оценки недвижимости.
5. Стоимость недвижимости и ее основные виды.
6. Генезис развития оценочной деятельности в России.
7. Нормативно-правовая база, регулирующая оборот недвижимости в России.
8. Законодательное обеспечение прав собственности при ее оценке.
9. Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее проведения.
10. Основные факторы, влияющие на оценку стоимости недвижимости (бизнеса).
11. Внешняя информация, используемая в процессе оценки имущества.
12. Внутренняя информация, используемая при оценке объекта недвижимости (бизнеса).
13. Основные этапы подготовки финансовой документации при проведении оценки.
14. Понятие и признаки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе.
15. Понятие собственности. Виды и формы собственности.
16. Право собственности на недвижимость. Субъекты и объекты собственности.
17. Понятие износа и амортизации объекта. Способы расчета амортизационных отчислений.
18. Правовые, политические и экономические факторы размещения недвижимости.
19. Понятие собственности и вещных прав на недвижимое имущество.
20. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности.
21. Рынок недвижимости и его место в системе экономического кругооборота.
22. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нею.
23. Договорные отношения в оценочной деятельности.
24. Раскройте основные методы оценки стоимости земельных участков.
25. Особенности оценки стоимости зданий и помещений затратным способом.
26. Сущность доходного подхода к оценке недвижимости.
27. Основные этапы оценки объекта методом дисконтированных денежных потоков.
28. Ставка дисконта и методы ее определения.
29. Экономическое содержание метода капитализации прибыли.
30. Общая характеристика сравнительного подхода.
31. Основные принципы отбора объектов-аналогов при сравнительном подходе оцениваемого объекта.
32. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи.
33. Общая характеристика затратного подхода к оценке не движимости.
34. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования.
35. Сравнительный подход в оценке стоимости машин и оборудования.
36. Оценка рыночной стоимости финансовых вложений.
37. Основные этапы оценки методом ликвидационной стоимости.
Список рекомендуемой литературы
Основная литература
1.Гражданский кодекс Ч. 1,2 – М., 2001.
2.Налоговый кодекс РФ. Ч. 1,2. - М., 2001.
3.Земельный кодекс РСФСР (в действующей части). - М., 1999.
4.Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М., 1997.
5.Закон РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ". - М, 1997.
6.Закон РФ от 29 июля 1998 г. № 135 "Об оценочной деятельности в РФ".
7.Закон РФ от 08 августа 2001г. "О лицензировании отдельных видов деятельности".
8.О государственной кадастровой оценке земель. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945.
9.Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Постановление Правительства РФ от 06 июля 2001 г. № 519
10.Оценка недвижимости: Учебник / под ред.А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М., “Финансы и статистика”, 2002.
11.Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие / Под ред. Н.А. Абдуллаева, Н.А. Колайко. - М., ЭКМОС, 2000.
12.Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. - М.: РДЛ, 1998.
13. Технология работы с недвижимостью: 1. Операции с объектами недвижимости / Под общ.ред. О.М.Толкачева. – М., “Издательский дом Городская собственность”,1998.
Приложение 1
Образец титульного листа контрольной работы
| МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТЕХНОЛОГИЙ И УПРАВЛЕНИЯ Факультет____________________ Кафедра “ “ КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА Тема____________________________________________ ________________________________________________ Исполнитель_____________________________________ (Ф.И.О., курс, специальность, шифр) Рецензент_______________________________________ (Ученое звание, должность, Ф.И.О.) Допускается к собеседованию_____________________________ (Фамилия рецензента контрольной работы и его подпись) Москва – 2008 г. |
Для заметок
Авторы: д.э.н., проф. Рябова Таисия Фоминична,
к.э.н., проф. Пашкевич Елена Сергеевна
Дата добавления: 2014-12-18; просмотров: 34 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |