Читайте также:
|
|
В Росси управление объектами недвижимости распределено между законодательной, исполнительной и судебной властью, которые считаются независимыми в своей деятельности.
На рынке недвижимости гос-во выполняет следующие функции: законодательные инициативы, инвесторов приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и культурную сферу. Регуляторы, устанавливающие правила и нормы функционирования рынка недвижимости.
Система гос-го регулирования рынка недвижимости состоит из двух элементов:
I. Гос-ые и муниципальные органы и организации. (Схема)
II. Гос-ые и иные нормативные акты.
Гос-ое регулирование рынка недвижимости осуществляется в двух формах:
1) Путем прямого воздействия, т. е. административным способом.
2) Косвенное воздействие или экономическими методами управления.
Прямое административное управление включает в себя: создание нормативной базы (законов, постановлений), контроль над соблюдением установленных норм и правил, введение запретов и санкций за отступление от существующих норм и правил, поддержание правопорядка на рынке, выкуп в гос-ную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд.
Экономические методы управления рынком недвижимости осуществляется системой налогообложения. Регулирование учетной ставки, с помощью выпуска жилищных сертификатов, предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий для жилищного строительства, реализации гос-ных целевых программ.
Гос-ые целевые программы. (ЦП)
Бывают обычные и чрезвычайные, по времени действия они разделяются на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные.
Федеральное собрание издает законы регулирующие рынок недвиж., президент издает указы, не противоречащие закону. Правительство выпускает постановления, а министерства и ведомства положения, инструкции и приказы.
По конституции РФ правительство обладает широкими полномочиями по регулированию рынка недвиж.
На Росимущество возложены следующие функции и задачи:
1) Проведение гос-ой политики в области земельных и имущественных отношений.
2) Разграничение гос-ой деятельности.
3) Осуществление учета федерального имущества.
4) Защита имущественных прав РФ.
Федеральное агенство по недропользованию, в него входят:
v Организация работ по рациональному использованию минерально-сырьевой базы
v Проведение геологического изучения недр на территории РФ
v Ведение базы данных по вопросам природопользования
v Управление в пределах своей компетенции федеральным имуществом в сфере недр пользования
v Ведение гос-ого кадастра, месторождения полезных ископаемых гос-ого учета, работ по геологическому изучению недр. Осуществление мониторинга состояния недр.
v Оказание гос-ых услуг связанных с проведением:
1) Геолого-экономической и стоимостная оценка месторождений полезных ископаемых
2) Гос-ая экспертиза полезных ископаемых.
Полномочия гос-ых органов власти, субъектов РФ относятся:
· Принятие и совершенствование законов и нормативно-правовых актов субъектов РФ.
· Разработка и реализация территориальных программ развития минерально-сырьевой базы.
· Участие в гос-ой экспертизе о разведанных запасах полезных ископаемых.
· Составление территориальных балансов запасов и кадастров месторождений.
· Лицензирование видов деятельности связаны с пользованием участками недр.
· Гос-ый контроль над рациональным использованием недр и полезных ископаемых.
Дата добавления: 2014-12-19; просмотров: 89 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |