Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Локальная смета в текущем уровне цен.

После составления локальной сметы сметную стоимость общестроительных работ необходимо перевести в текущий уровень цен, используя:
- индексы пересчета (удорожания) сметной стоимости I. Для этого все работы и материалы (графы 10 и 11) умножаются на соответствующие коэффициенты по сборнику «Индексы пересчета к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001»

1. Затраты на оплату труда рабочих-строителей в текущем уровне цен (ОТстр,т/у) исчисляется по формуле 6:

ОТстр,т/у = ОТстр* Iотстр (6), где
ОТстр - затраты на оплату труда рабочих-строителей (графа 10, таблица 1);

Iотстр – индекс удорожания (16,97)

ОТстр,т/у = (490,6+6 258,18)*16,97 = 114 526,80 руб.

1. Затраты на оплату труда машинистов в текущем уровне цен (ОТмаш,т/у) исчисляется по формуле 7:

ОТмаш,т/у = ОТмаш* Iмаш (7), где
ОТмаш - затраты на оплату труда машинистов (знаменатель, графа 11 таблица 1);

Iмаш – индекс удорожания (4,20 и 5,07 на соответствующие расценки)

ОТмаш = (1 410,3*4,20)+(554,34*5,07) = 8 733,76 руб.

3. Эксплуатация машин и механизмов, том числе зарплата машинистов в текущем уровне цен (ЭММт/у) исчисляется по формуле 8:

ЭММт/у = ЭММ * Iэмм (8), где

ЭММ - эксплуатация машин и механизмов, том числе зарплата машинистов (числитель, графа 11 таблица 1);

Iэмм - индекс удорожания (4,20 и 5,07 на соответствующие расценки)

ЭММт/у = (16 529*4,20)+(4 056,68*5,07)=89 990,01 руб.

4. Прямые затраты в текущем уровне цен исчисляются по формуле 9:

ПЗт/у = EPi +Hмат* Iмат, (9)где

EPi - единичные расценки на соответствующие виды работ (графа 6 таблица 2);
Hмат - нормы расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных единичными расценка (графа 6 таблица 1);

Iмат – индекс удорожания материалов (3,97)

ПЗт/у = (77 748,12+126 768,68) + 121051,58*3,97 = 685 091,58 руб.
смет
Расчет накладных расходов (НР), сметной прибыли (СП), сметной себестоимости (Сбсмр) и всего сметной стоимости (С) ведется аналогично расчету локальной сметы №1 (табл. 1). Расчеты выполнить в табличной форме (таблица 2).
Таблица 2 – Расчет сметной стоимости общестроительных работ в текущем уровне цен

1. Составление объектной сметы

В объектной смете оценивается сметная стоимость строительства отдельных объектов строительства. Она включает в себя следующие элементы затрат:
- сметную стоимость строительных работ;
- сметную стоимость монтажных работ;
- сметную стоимость оборудования, мебели, инвентаря;
- сметную стоимость прочих затрат подрядчика, обоснованных ПОС или ППР.

В домашней работе сметная стоимость строительства объекта формируется на основе данных объектов-аналогов, которые представлены в таблице 3:

- в графу «Строительные работы» - заносится стоимость всех строительных работ, рассчитанная по локальным сметам;

- в графу «Монтажные работы» - записывается стоимость работ по монтажу оборудования.

- в графу «Оборудование, мебель, инвентарь» - заносят только их стоимость без учета стоимости монтажа. В графу «Прочие затраты» заносят все затраты, не вошедшие в перечисленные графы.

Объектные сметы разрабатываются в одном уровне цен, либо в базисном, либо в текущем. В представленной работе смета составлена в ценах на 3 кв. 2007 года.

В объектной смете в итоге построчно производятся показатели единичной стоимости на 1м3 объема, 1м2 площади зданий и сооружений, на 1 м линейных сооружений. В домашней работе показатель единичной стоимости на 1000 м2 площади здания (Дом правительства).

В конце объектной сметы к стоимости СМР дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат:

1) на удорожание работ, выполняемых в зимнее время;

2) средства на временные здания и сооружения;

3) резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Резерв средств на покрытие лимитированных затрат в домашней работе:

1) 2,2% - затраты связанные с производством работ в зимнее время;
2) 1,8% - временные здания и сооружения;
3) 2 % - резерв на непредвиденные работы и затраты.

Включение лимитированных затрат в объектной смете необходимо для определения полной стоимости объекта при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

Она составляется обычно с использованием укрупненных сметных нормативов или стоимостных показателей по объектам – аналогам. Выбор аналога должен обеспечивать максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта аналога.

При формировании сводного сметного расчета стоимости строительства итоги подводятся по главам: 1-7; 1-8; 1-12.