Читайте также:
|
|
Перелік перспективних напрямків (ринку будинків і споруд) будівництва у галузях промисловості та соціальній сфері чималий, їх пріоритети змінюються, вони не можуть бути ніколи вичерпаними. Наведемо лише кілька цих досить актуальних напрямків (зрозуміло, без житла).
Мансарди. Надбудова мансардного поверху економічно вигідна для інвестора, споживача та будівельників. Для інвестора економічні переваги зумовлені високою ціною продажу площі мансард, яка забезпечує не тільки швидке повернення вкладених коштів, а й отримання значного прибутку. Для споживача вторинного ринку (приватного власника, квартиронаймача, орендатора) вигода зумов-
лена відносно меншими витратами на придбання та утримання мансард порівняно з витратами на традиційні приміщення. Для будівельників економічні переваги пов'язані з простотою і швидкістю будівництва мансард.
П'ятиповерхові будинки в Україні складають близько 15 % усього житлового фонду. Підраховано, що витрати на їх реконструкцію майже в 1,5 раза менші, ніж витрати на нове будівництво. Є досвід реконструкції п'ятиповерхових будинків, освоюються нові технології, випуск різноманітних матеріалів, що дозволяє перетворювати будинки застарілих типів у сучасне житло. У цьому випадку може бути підвищена вартість продажу цих будинків, тому потрібна або їх принципова переорієнтація, або корінна перебудова, або відносно проста реконструкція. Проблема п'ятиповерхових будинків є у Києві, Харкові, Одесі та багатьох інших містах.
Готелі. Висока доходність готельного бізнесу в усьому світі, з одного боку, та нестача готельних номерів, зокрема середнього класу (дві - три зірки), і майже повна відсутність готелів високого класу, з другого боку, перетворюють цей напрямок у будівельному бізнесі в найбільш актуальний.
Гаражі та автостоянки. Концепція заснована на комплексному підході та системному аналізі містобудівних, інженерних, екологічних та економічних завдань, які в цьому випадку мають самостійне значення (купівля, продаж, фінансування, кредитування). В основі економічного підходу - дві основні вимоги:
реальна потреба у гаражно-стоянковому будівництві та дотриманні ринкових умов на всіх рівнях розвитку й утримання гаражно-стоянкового комплексу.
Підземне будівництво. Використання підземного простору не тільки значно розширює соціально-культурні та торгові функції території, а й підвищує її економічне значення. Доходи можуть складатися за рахунок продажу збудованих підприємств і приміщень, здачі їх в оренду, функціонування об'єктів соціально-культурної сфери, інших послуг.
Культурні центри. Це - одноповерхові будинки для мікрорайонів і житлових районів, до складу яких входять заклади й підприємства для щоденного та періодичного культурного обслуговування: більярдна, бібліотека, відеозал, кафе, торгова точка тощо. Закордонні аналоги свідчать про швидку окупність витрат, велику прибутковість.
Об'єкти дозвілля. Міська мережа видовищних, спортивних та інших об'єктів відпочинку й розваг може бути орієнтованою на отримання прибутку. При цьому перепрофілюються та реконструюються діючі об'єкти дозвілля, проводиться їх кооперування з доходними об'єктами, розширення функцій тощо.
Офіси. Попит на офісні приміщення у Києві та інших великих містах залишається стабільним, тому що нові й нові іноземні та вітчизняні фірми й компанії прагнуть мати свій офіс у будинках, збудованих і відремонтованих за світовими стандартами.
Бізнес-центри. Реалізація проектів дасть змогу сформувати інфраструктуру сучасного бізнесу відповідно до світових стандартів. У межах реалізації програми сприяння зайнятості населення у Києві, Харкові та інших великих містах України планується оснащення центрів ділового партнерства, бізнес-інкубаторів і центрів підтримки молоді.
Спортивні споруди. Забезпеченість спортивними спорудами дуже низька. Їх популярність однаково стабільна як у районах елітних будинків, так і в місцях масової забудови. Це можуть бути великі багатозальні спортивні комплекси та відносно прості спортивні споруди.
Незавершене будівництво. У містах України багато незавершених, законсервованих або малоефективних будинків і споруд, які можна було б використати для організації виробничих процесів після їх відповідної реконструкції та модернізації. Перевагу слід віддати об'єктам із розвинутою інфраструктурою.
Автозаправні станції (АЗС). Будівництво АЗС актуальне в зв'язку з різким збільшенням кількості легкового автотранспорту в індивідуальному користуванні, а також необхідністю створення інфраструктури вздовж магістралей, включаючи АЗС, автостоянки, магазини, кафе, мотелі тощо.
Громадське харчування. Спостерігається нестача підприємств громадського харчування швидкого обслуговування, особливо у місцях проведення дозвілля, парках, на оптових ринках, вокзалах тощо. Це можуть бути підприємства, що стоять окремо, і вбудовано-прибудовані до житлових і громадських будинків. Їх економічна ефективність відома.
Басейни. У всіх містах України спостерігається гостра нестача басейнів для масового відвідування, особливо у районах новобудов. Їх рентабельність не викликає сумнівів. Це можуть бути, наприклад, басейни з конструкцій комплексного постачання заводського виготовлення.
Модернізація кінотеатрів. Відвідування кінотеатрів різко скоротилося. Модернізувати можна великі зали, перетворюючи їх у малі зали відносно з низькими експлуатаційними витратами, гнучким режимом роботи та частою зміною програм.
Парки та сквери. У плані комплексної забудови території парки та сквери набувають великого значення як об'єкти дозвілля й відпочинку, збільшуючи вартість об'єктів нерухомості, що розташовані поруч із ними. Завдяки деяким додатковим вкладенням парки та сквери можуть і самі приносити додатковий комерційний ефект.
Организация борьбы за живучесть судна
Целью организации борьбы за живучесть является мобилизация экипажа для противодействия любой возникшей на судне опасности и осуществления квалифицированных действий по обеспечению водонепроницаемости судового корпуса, предупреждению возникновения и распространения взрывов и пожаров, борьбе с водой и пожаром, поддержанию в постоянной готовности к действию судовых технических средств, а также организации работ по подготовке и оставлению судна.
1. До выхода в рейс на каждом судне должно быть составлено расписание по тревогам, в котором указываются специальные обязанности каждого члена экипажа в части: управления суд ном радиосвязи и зрительной связи; наблюдения за горизонтом, воздухом и водой; герметизации судна; борьбы с водой и огнем, использования специальных средств, установленных на судне, оказания медицинской помощи.
2. В расписании должно быть предусмотрено, распределение экипажа по вахтам и аварийным партиям (группам), места сбор экипажа и пассажиров по тревоге; обязанности по установлению радиосвязи с компанией и другими судами; обязанности по выставлению текущих координат судна на АПСТБ и аварийном буе указания ответственных за подготовку к спуску спасательных Средств, пополнение снабжения в спасательных шлюпках спасательных плотах и других спасательных средствах, а также другие действия в соответствии с СОЛАС-74.
3 В расписании по борьбе с пожаром дополнительно указываются: ответственные за сбор и эвакуацию пассажиров (на пассажирских судах); ответственные за ввод в действие противопожарных средств; лица, допущенные к работе в изолирующих дыхательных аппаратах, для эвакуации людей из помещений, разведки очага пожара и его тушения, ответственные за оказание медицинской помощи.
4 В расписании по тревоге «Человек за бортом» дополнительно указываются: место сбора дополнительных наблюдателей на ходовом мостике; ответственные за подготовку и спуск дежурной шлюпки; назначение командира и экипажа дежурной шлюпки; обязанности по оповещению с помощью различных средств связи (радио, телеграф, радиотелефон, флаги МСС и др.), ответственные за оказание медицинской помощи и принятие людей на борт.
5.B расписании по шлюпочной тревоге (при оставлении судна) дополнительно указываются: ответственные за проверку отсутствия людей во всех помещениях судна; ответственные подготовку к спуску и спуск каждого спасательного средства;распределение пассажиров и экипажа по спасательным средствам с учетом обеспечения работы двигателя, радиосвязь и медицинскую помощь; обязанности по подносу к спасательным средствам дополнительного имущества, включая переносную радиостанцию и аварийный буй, выставлении координат на АПСТБ и подачи сигнала бедствия, выключению судовой вентиляции, спасению карты, судовых документов, ценностей и пр.
6. Устанавливаются следующие сигналы тревог:
• общесудовая (шлюпочная) тревога — семь коротких и один продолжительный сигнал звонком громкого боя продолжительностью 5-6 секунд с повторением 3-4 раза;
• тревога «Человек за бортом» — три продолжительных сигнала звонком громкого боя продолжительностью 5-6 секунд с повторением 3-4 раза;
• при пожаре во время стоянки в порту — сигнал общесудовой тревоги дополнительно сопровождается частыми ударами в судовой колокол.
При выходе из строя звонка громкого боя сигналы подаются паровым свистком, тифоном или сиреной.
7. Сигналы всех тревог дублируются голосом по судовой трансляционной сети с указанием вида тревоги, места пожара или пробоины, а при отсутствии трансляции — любыми иными средствами. Отбой всех тревог объявляется по трансляции голосом, а при объявлении тренировочных учений (учебных тревог) после сигнала тревоги указывается — «учебная».
8. Все члены экипажа при объявлении судовых тревог обязаны быстро занять свои места по расписанию, иметь при себе спасательные жилеты и надевать их при объявлении шлюпочной тревоги или тревоги «Человек за бортом».
9. Над койкой каждого члена экипажа должна находиться карточка, содержащая перечень его обязанностей по судовым тревогам.
10. На пассажирских судах у спальных мест пассажиров и в местах сбора пассажиров вывешиваются схемы, рисунки и инструкции на русском и английском языках, содержащие информацию относительно:
• сигналов судовых тревог и мест сбора по тревогам;
• основных действий, которые пассажиры должны выполнять по тревоге;
• номеров и мест нахождения спасательных средств коллективного пользования (шлюпок, плотов и т. д.) и правил надевания и пользования индивидуальными спасательными средствами.
11. Общесудовая тревога объявляется вахтенным помощником капитана в случаях: необходимости подготовки судна к предотвращению грозящей ему опасности; обнаружения поступления забортной воды внутрь судна; взрыва или обнаружения первых признаков пожара — дыма и запаха гари; аварийных ситуаций, создающих угрозу судну и экипажу.
11.1Поступление забортной воды
Объявить общесудовую тревогу звонковой сигнализацией и по судовой трансляции.
Задраить клинкетные, водонепроницаемые двери, люки, произвести полную герметизацию отсеков, закрыть заслонки вентиляции для создания воздушного подпора в помещениях.
Доложить капитану и сообщить вахтенному механику. Определить место судна, выставить координаты на АПСТБ, зафиксировать состояние погоды и моря.
Передать в радиорубку координаты судна с соответствующей информацией.
Подготовить пиротехнические средства сигнализации к немедленному использованию.
Оценить причину поступления забортной воды и степень нарушения корпуса (место и, по возможности, характер пробоины, замеры воды в льялах, контрольная откачка из отсеков, скорость поступления воды).
В зависимости от конкретных условий и обстоятельств случая изменить курс и/или скорость с тем, чтобы уменьшить бортовую качку судна либо остановить движение.
В зависимости от места пробоины и ее размеров решить вопрос о целесообразности и способах ее заделки. Приступить к проведению мероприятий по борьбе за живучесть по указанию капитана.
Дать информацию судовладельцу и, при необходимости, на ближайший спасательно-координационный центр.
12. Тревога «Человек за бортом» объявляется вахтенным помощником капитана при падении человека за борт или при обнаружении человека за бортом.
• Переложить руль в сторону борта, с которого замечено падение человека.
• Выбросить спасательный круг со светящим буем.
Объявить тревогу «Человек за бортом», распорядиться о спуске шлюпки, исходя из конкретных обстоятельств. Выставить наблюдателя, а до его прибытия на мостик обеспечить наблюдение за упавшим за борт.
Произвести маневр для выхода судна на обратный курс /если позволяет обстановка/.
Доложить капитану, информировать вахтенного механика.
Поднять сигнал «ОСКАР» по МСС.
Сделать оповещение по УКВ для находящихся вблизи судов. Если необходимо, запросить их помощь, а в случае потери пострадавшего, дать извещение GMDSS.
Подать судовым свистком, если это необходимо, три продолжительных звука и повторить их по мере необходимости /приближение других судов/.
Передать в радиорубку координаты места падения человека с соответствующей информацией.
Нанести точку падения человека на карту и вести тщательную прокладку маневрирования судна.
Зафиксировать точку падения человека на приемоиндикаторе спутниковой навигации или САРПе, если таковые имеются.
В темное время суток включить поисковые прожекторы. При подходе к месту падения человека, исходя из преобладающих метеоусловий и сноса судна, своевременно уменьшить ход и остановить движение судна.
Дать команду о спуске шлюпки и иметь с ней надежную связь по УКВ.
13. Шлюпочная тревога (при оставлении судна) объявляется только капитаном при угрозе гибели судна. Оставление судна (только по указанию капитана)
Объявить шлюпочную тревогу звонком громкого боя и голосом по радиотрансляции: «Экипажу покинуть судно». Подать сигнал БЕДСТВИЯ, используя ГМССБ.
• До тех пор, пока позволяют обстоятельства, подавать с судна визуальные и звуковые сигналы бедствия согласно МППСС-72 (Приложение IV).
• Собрать весь экипаж и пассажиров на местах сбора у шлюпок, согласно Расписанию по тревогам, проверить наличие по судовой роли.
• Сообщить вахтенному механику.
• Направить посыльных во внутренние помещения для оповещения и контроля за отсутствием в них людей.
• Проконтролировать: сбор экипажа и пассажиров в полном составе, наличие теплой одежды и правильность одевания спасательных жилетов, доставку на шлюпки штатного снабжения, а также: радиостанций, документов, одеял, судовых журналов и т. п.
• Спустить спасательные шлюпки и плоты.
• Откорректировать координаты судна и включить АПСТБ.
• После спуска на воду шлюпкам и плотам немедленно отойти от борта на 200-300 метров и подобрать находящихся в воде людей, принимая их в шлюпки по возможности, через носовую и кормовую часть шлюпок.
• При оставлении судна в штормовых условиях — посадку людей в плоты производить сразу после спуска их на воду или перед спуском. Не держать долго плоты у борта, иначе они будут потеряны.
• Всем шлюпкам и плотам держаться вместе в районе аварийного судна.
В случае возникновения экстремальной ситуации, в отсутствие капитана либо старшего помощника /например, при стоянке на якоре/, вахтенный помощник капитана действует самостоятельно.
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 56 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |