Читайте также:
|
|
Используемые в настоящих Правилах термины имеют следующие значения (равно применимые в единственном и множественном числе определяемых терминов):
Микрозайм – предоставление денежных средств заемщику на основе платности, возвратности, срочности на основании договора займа в сумме, не превышающей 1 000 000,00 российских рублей (далее и везде и во всех документах понятие «микрозайма» и «займа» считать тождественными).
Предоставление займов физическим лицам под залог недвижимости –предоставление целевых займов физическим лицам на приобретение жилья, где в качестве обеспечения по возврату займа и уплате процентов за пользование займом выступает залог приобретаемой недвижимости.
Займодавец – Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» – головной офис.
Жилое помещение - изолированное (т.е. обособленное от других помещений, в том числе и нежилых) помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным законом санитарным, техническим, противопожарным и иным нормам, стандартам. Как виды жилых помещений в рамках настоящих правил рассматриваются следующие:
Жилой дом - индивидуально-определенное оконченное строительством здание, являющееся недвижимым имуществом, на которое оформлено право собственности, состоящее из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием в этом здании;
Квартира - структурно-обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее прямой доступ к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат
Комната - часть жилого дома либо квартиры, предназначенная для непосредственного проживания граждан в Жилом доме или Квартире, отвечающая признаку изолированности и на которое оформлено право собственности;
Таунхауз – жилые дома, имеющие одну общую стену.
А также права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или таунхауза, находящиеся на этапе строительства, на которые будет оформлено право собственности после сдачи объекта в эксплуатацию.
Заемщик – физическое лицо, с которым заключается договор целевого займа на приобретение и/или строительство жилого помещения, которое является обеспечением надлежащего исполнения обязательств перед Займодавцем по заключенному договору займа.
Андеррайтинг заемщика (и созаемщика при его наличии) – комплекс мероприятий, направленных на отбор кандидатур Заемщиков, платежеспособность, кредитоспособность, которых отвечает требованиям, критериям и условиям предоставления займов Займодавцем.
Андеррайтинг жилого помещения – комплекс мероприятий, направленных на отбор жилых помещений, выступающих в качестве предмета ипотеки, качество, потребительские свойства и рыночная стоимость которых отвечает требованиям, критериям и условиям, предоставления займов Займодавцем.
Договор займа - соглашение, заключаемое в простой письменной форме путём составления одного документа между Займодавцем и Заёмщиком, в соответствии с которым Займодавец обязуется предоставить денежные средства (заем) в размере и на условиях, предусмотренных договором, на основе платности, возвратности, срочности, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование.
Договор купли-продажи – соглашение, заключаемое в письменной форме путем составления одного документа между собственником жилого помещения (продавцом) и, покупателем (Заемщиком), в соответствии с которым продавец обязуется продать, а покупатель (Заемщик) купить в собственность жилое помещение, уплатив за него определенную названным договором денежную сумму (цену) как из собственных средств, так и из заемных денежных средств, предоставленных на эти цели Займодавцем, с передачей этого или иного объекта недвижимости в залог (ипотеку), по условиям которой Займодавец (залогодержатель) имеет право на получение удовлетворения своих денежных требований к Заемщику по этому обязательству из стоимости заложенного объекта недвижимости преимущественно перед другими кредиторами.
Лицевой счет Заемщика – личный банковский счет физического лица, открытый в любом отделении банка, предназначенный для расчетов и зачисления на него заемных денежных средств.
Договор об ипотеке - соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа, по которому одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право на получение удовлетворения своих денежных требований к Заемщику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя (заемщика) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Договор долевого участия в строительстве жилого помещения - соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа между Застройщиком и покупателем жилого помещения (Долевщиком, он же Заёмщик), по которому Долевщик обязуется внести определённую договором сумму собственных и заемных денежных средств для строительства объекта недвижимости, а Застройщик обязуется по окончании строительства передать жилое помещение в собственность Долевщика.
Договор уступки прав на жилое помещение - соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа между Приобретателем (Заёмщиком) и Инвестором, по которому Инвестор уступает право требования жилого помещения в строящемся доме, а Заёмщик приобретает данное право требования.
Дееспособное физическое лицо – физическое лицо, достигшее возраста восемнадцати лет.
Предмет залога – жилые помещения, имущественные права, передаваемые в ипотеку или залог в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключенному договору займа.
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 29 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |