Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Участники ИСД

Читайте также:
  1. Баннерная сеть и ее участники
  2. Гражданская война как национальная трагедия России: участники и последствия.
  3. Договор о залоге, его регистрация и участники
  4. Зона разработки и участники проекта
  5. Иные участники судопроизводства.
  6. Исторический процесс и его участники.
  7. Исторический процесс и его участники.
  8. Коммерческие банки как профессиональные участники рынка ценных бумаг
  9. Корпоративное управление: определение, участники, ключевые проблемы.
  10. Некоммерческие организации как участники хозяйственной деятельности.

Основными участниками ИСД являются:

ИНВЕСТОР – лицо (юридическое или физическое), финансирующее строительство.

ЗАКАЗЧИК – организация, имеющая право (необходимые лицензии) на проведение строительных работ.

ПОДРЯДЧИК – собственно строительные организации, осуществляющие процесс строительства, монтажа, установки и наладки оборудования.

Кроме этих основных участником можно также выделить следующих участников:

Проектные организации – разрабатывают комплект проектно сметной документации.

Изыскательские организации – проводят изыскания для формирования проектной документации.

Эксплуатирующие организации основных инженерных систем (вода, газ, канализация, электричество).

Надзорные органы и органы экспертизы – осуществляют экспертизу проектно-сметной документации на соответствие требованиям различных министерств и ведомств, проводят проверку деятельности подрядных организаций и соответствие положения дел на стройплощадке утвержденному и согласованному проекту.

Схема разработки сметной документации:

 

 

 


Из приведенной схемы видно – что практически все участники ИСД составляют или проверяют сметную документацию.

Более подробно структура ИСД можно изучить с помощью методики «Бизнес-процесс в строительстве».

 

Однако необходимо понимать, что в данном процессе идет речь только о новом строительстве или реконструкции зданий и сооружений. Большая часть договоров подряда заключается сейчас для проведения текущего или капитального ремонта зданий и сооружений.

При организации и проведения ремонтных работ приведенная выше схема упрощается. В роли инвестора и заказчика выступает, как правило, одна и та же организация, а проектов, не требуется вовсе.

Ремонтные работы заказывают ВСЕ организации, на балансе которых находится недвижимость. Это могут быть производственные предприятия, транспортные предприятия (РЖД, автобазы, порты, аэропорты и т.п.), собственники торговых и бизнес центров, базы, предприятия сельского хозяйства, эксплуатирующие организации городской инфраструктуры (водоканал, горэлектросеть, горгаз и т.п.), банки, сети магазинов, ДЕЗы, ТСЖ и т.д. Если недвижимость находится на балансе бюджетов разных уровней, то ремонтные работы заказываются через головные организации этих предприятий. Например, ремонт школы заказывается департаментом образования области или города, при этом в каждой конкретной школе сметчика нет, а вот в составе департамента есть.

 


Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 13 | Нарушение авторских прав




lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2020 год. (0.008 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав