Читайте также:
|
|
Очень часто от руководителей строительных организаций, особенно небольших, можно услышать примерно следующее – «мол, сейчас идут договорные отношения и сметы составлять не нужно – достаточно договориться о цене работы – а мы и так знаем, что сколько стоит». Необходимо понимать, что в данном случае речь идет скорее всего о совсем небольшой фирме, не имеющей постоянных клиентов и крупных заказов.
Сметы составлять необходимо и причин для этого несколько. Во-первых – без сметы можно оценить только примерную стоимость небольших объемов работ, причем перечень таких работ должен быть также небольшим. Если организации приходится работать с серьезными объемами или на крупных объектах, то составление сметы просто необходимо для того, чтобы оценить стоимость таких работ. Во-вторых – стоимость работ по договору подряда, согласно Гражданскому Кодексу РФ должна определяться на основании сметы (пункт 1 статьи 743 ГК РФ). Отсутствие сметы может повлечь за собой признание договора строительного подряда недействительным. При этом, согласно российскому законодательству стороны будут обязаны вернуть друг другу все имущество и денежные средства, полученные по сделке. В данном случае – максимальные потери несет именно подрядная организация, так как она обязана вернуть Заказчику все денежные средства и материалы, полученные по расторгаемому договору, а от Заказчика получает только предмет договора – т.е. сам объект, которые требует значительных затрат на эксплуатацию, регистрацию и т.д. В-третьих – оплата, которая получает Подрядчик, также определяется на основании сметы (пункт 1 статьи 746 ГК РФ). Т.е. если в договоре строительного подряда отсутствует смета – то для недобросовестного Заказчика это может является основанием неоплаты выполненных работ, соответственно Подрядчик эту оплату сможет получить только через суд, что приведет к тому, что средства будут выплачены только через длительное время, что опять же крайне невыгодно в первую очередь именно подрядной организации. В четвертых – при работе с бюджетом любого уровня сметная документация требуется безусловно, а государство до сих пор является крупнейшим Заказчиком строительных и ремонтных работ.
Таким образом – можно говорить о том, что составление смет является важной частью строительного процесса, причем сметчики, обладающие высокой квалификацией, являются очень редкими специалистами, что связано в первую очередь с тем, что в нашей стране отсутствует единая система подготовки специалистов по сметному нормированию.
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 14 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |