Читайте также:
|
Кроме традиционных форм кредита существуют следующие новые формы "внешнего финансирования", которые связаны с привлечением заёмных средств:
1) Лизинг - это имущественные отношения, которые имеют сложную структуру и используются для обозначения различного рода сделок, основанных на аренде.
Договор аренды имеет следующие сроки:
- краткосрочная аренда на срок от 1 дня до 1 года.
- среднесписочная от 1 года до 3-х лет.
- долгосрочная (лизинг) от 3 лет - 20 лет и более.
Таким образом, лизинг - это долгосрочная аренда машин, оборудования, помещений арендатором при сохранении права собственности на них арендодателем на весь срок договора.
В отличии от договора купли - продажи, по которому право собственности на товар переходит от продавца к покупателю, при лизинге право собственности на предоставление в аренду сохраняется за арендодателем, а лизингополучатель имеет лишь право на временное пользование.
Объектом лизинговой сделки может быть ещё любой вид материальных ценностей, если он не уничтожается в производственном цикле.
Отсюда, есть лизинг движимого и недвижимого имущества и имущества, бывшего в эксплуатации.
По способу участников различают:
1. Прямой лизинг, при котором собственник имущества сдаёт самостоятельно объект в лизинг.
2. Косвенный, когда передача имущества в лизинг ведётся через посредников (трёхсторонняя или многосторонняя сделка).
После завершения срока договора арендатор может:
а)купить объект сделки, но по остаточной стоимости;
б)заключить новый договор на определённый срок с этим же арендодателем и по льготной ставке оплаты;
в)вернуть объект сделки лизингодателю.
2) Ипотечный кредит - это кредит под залог (ипотеку) недвижимости. Он берется для покрытия крупных капитальных затрат. Ипотекой признаётся залог строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землёй, т.е. вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им (Закон РФ "О земле", ст.42).
Система ипотечного кредитования включает 2 направления:
1)непосредственно выдачу ипотечных кредитов юридическим и физическим лицам ипотечными банками;
2)продажу ипотечных кредитов на вторичном рынке через посредников финансовыми компаниями, которые скупают активы ипотечных банков, обеспеченные залогом имущества, а затем от своего имени занимаются ипотечным кредитованием.
3) Онкольный кредит - сущность его состоит в том, что он подлежит возврату по первому требованию банка.
Специфика данного кредита обуславливает его использование теми заёмщиками, у которых потребность в денежных средствах носит краткосрочный характер и которые имеют соответствующее обеспечение в виде товара и ценных бумаг. Поскольку заёмщик обычно не может планировать на длительный срок использование полученных средств на какое - либо конкретное дело, процентная ставка по которому выше, чем по другим кредитам на срок и выдаётся крайне редко.
4) Факторинг - это особая форма краткосрочного кредитования, посредническая деятельность, при которой банк покупает у своих клиентов их требования к оплате и заключает договор с покупателями и продавцом (клиентом, покупателем (должником), затем в течение короткого срока банк оплачивает клиентам 70 - 90% их требований или авансов за отгруженную продукцию, а оставшиеся деньги клиент получает после того как к нему поступают счета от должников, т.е. покупателя. После получения платежа банк перечисляет продавцу (клиенту) 10 - 30% суммы за вычетом процентов и комиссионных вознаграждений.
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 25 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |