Читайте также:
|
|
По результатам выполненных расчетов можно сделать следующие выводы: несмотря на рост капитальных вложений, разработанный фрезерный станок позволяет повысить производительность; наблюдается уменьшение таких показателей как текущие затраты, что позволяет получить от внедрения разработки прирост прибыли; целесообразность внедрения разработки подтверждает коэффициент экономической эффективности, т.е. незначительный срок окупаемости.
Таблица 8.2
Технико-экономические показатели
Показатели | Базовая модель | Проектируемая модель |
1. Производительность, м3: | ||
часовая | 1,1 | 1,6 |
годовая | ||
2. Капитальные вложения, всего руб. | 6 303 750 | 7 564 500 |
3.Удельные капитальные вложения, руб./м3 | 4 519 | 3 726 |
4. Текущие затраты, всего руб., в том числе: | 3 218 800 | 3 489 383 |
на заработную плату | 1 187 458 | 1 295 410 |
амортизационные отчисления | 523 211 | 627 854 |
текущий ремонт | 725 824 | 725 824 |
технологическую энергию | 295 082 | 360 655 |
режущий инструмент | 92 857 | 92 857 |
технический уход | 367 000 | 367 000 |
содержание производственной площади | 27 368 | 19 783 |
5. Текущие затраты на единицу продукции, руб./м3 | 32 307 | 31 718 |
6. Прирост прибыли, руб. | 1 195 670 | |
7. Срок окупаемости, лет | 4,15 | |
8. Масса оборудования, кг |
Определение стоимости недвижимости методами доходного подхода.
Объект недвижимости – товар, обращающийся на рынке, жестко связанный с участком земли, так что его перенос в др. место невозможен без его разрушения. Делятся на: естественные (своб. земельн. участки, природные комплексы) и искусственные (постройки жилые, офисные, торговые)
Факторы, влияющ. на процедуру оценки недвиж-ти:
· природные(климат, наличие ресурсов, сезонность)
· социальные и демографические (размер семьи, занятость, здоровье населения, стиль и уровень жизни)
· экономические (доход, цены, кредит)
· политические
Среди методов доходной оценки недвижимости выделяют основные
1. Метод валовой ренты (метод валового рентного мультипликатора);
2. Метод прямой капитализации;
3. Метод дисконтированных денежных потоков;
Дата добавления: 2014-12-20; просмотров: 18 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |