Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Государственный кадастровый учет объекта недвижимости

В соответствии со ст.1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" [7]осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Кадастровый инженер – физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, который дает ему право осуществлять кадастровую деятельность(ст. 29 [17]).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"договора подряда на выполнение кадастровых работ(ст. 35 [7]).

Сроки и оплата выполнения кадастровых работ определяются условиями муниципального контракта.

Результатом кадастровых работ является технический план (ст. 37 [7]).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (ст. 16 [7]).

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости. Полномочия органа кадастрового учета на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения (ст. 3 [7]). На территории Республики Хакасия кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия.

Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

1) технический план здания;

2) копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

3) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

4) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом, установленное разрешенное использование земельного участка;(ст. 22 [7]).

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости (ст. 41 [7]).

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории, а также указывается местоположение такого здания на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа здания с указанием на этом плане местоположения такого помещения(ст. 41 [7]).

Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете(ст. 17 [7]).

Кадастровый учет осуществляется бесплатно (ст. 19 [7]).

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости;

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований (ст. 7 [7]).

Результатом государственного кадастрового учета объекта недвижимости является внесение записи об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости.