Читайте также:
|
Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав, и их регистрация;
- правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
- установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
8.Какой документ удостоверяет проведение государственной регистрации?
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации прав.
9.Какую информацию содержат разделы ЕГРП?
Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.
Разделы ЕГРП располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению. Каждый раздел состоит из трех подразделов.
10.Какие сведения содержит I подраздел каждого раздела ЕГРП?
В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (в отношении земельного участка - по кадастровому плану), назначение и иная необходимая информация, в том числе об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия или к выявленным объектам культурного наследия.
11.Какие сведения содержит II подраздел каждого раздела ЕГРП?
В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости, а также о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, имя (наименование) правообладателя, данные удостоверения личности физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименования и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись.
12.Какие сведения содержит III подраздел каждого раздела ЕГРП?
. В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других), дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись.
13.Какая информация отражается в графе «Особые отметки»?
В графу «Особые отметки» вносятся сведения о правопритязаниях, сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными и др.
14.На каких видах носителей ведется ЕГРП и какой из этих видов является приоритетным?
ЕГРП ведется на бумажных, магнитных и электронных носителях. Приоритет имеют бумажные носители.
15.Какие лица могут получить информацию, содержащуюся в ЕРГП?
Государственная регистрация прав носит открытый характер. Сведения должны предоставляться о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.
16.Существуют ли ограничения на объем предоставляемой из ЕГРП информации?
Состав сведений:
- описание объекта недвижимости;
- зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав;
- сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
17.Какие лица могут получить наибольший объем сведений при запросе сведений из ЕГРП?
Более подробные сведения о содержании правоустанавливающих документов, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке.
18.В какой срок предоставляется информация из ЕГРП?
Информация должна быть предоставлена в десятидневный срок за плату или бесплатно.
19.Назовите состав сведений ЕГРП, который может получить заявитель?
Самим правообладателям или их законным представителям, в том числе по доверенности;
- органов государственной власти;
- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
- судам, правоохранительным органам, судебным приставам- исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
20.Какой минимальный набор документов нужно представить в государственный орган по регистрации, чтобы получить интересующие сведения?
С 2010 г. для получения сведений из ЕГРП можно отправить заказное письмо с заявлением на получение таких сведений и с заверенной у нотариуса подписью. Удобным является и возможность одновременно подать документы на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
Перечислите документы, являющиеся снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти;
- договоры в отношении недвижимого имущества;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя.
Данные документы предоставляются в орган регистрации не менее чем в 2 экземплярах.
22.Является ли обязательным предоставление в орган регистрации кадастровых планов земельных участков?
Также обязательным является предоставление в орган регистрации кадастровых планов участков и технических паспортов на здания.
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 25 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |