Читайте также:
|
К короткоживущим эл-там здания относятся эл-ты, имеющие меньший срок жизни, чем здание в целом (кровля, полы, перегородки, сантех. оборуд. и т.п.).
Основной целью тех. обслед. зд. и сооруж. короткого срока жизни явл. опр-е св-в и текущего тех. сост-я конструкций здания, выявление факт-х эксплуат-х св-в мат-лов конст-ций здания и прогнозю изменения их поведения в будущем.
Тех. обслед. конструкций зданий кор. срока жизни, как и долгого срока жизни, включает в себя этапы:
1. Предварит. обслед. здания с целью опред-я общего сост. строит. конструкций, плана предполагаемых работ для установления ст-ти и заключения с заказчиком договора на предмет обслед. здания. В состав данных работ входит общий виз. осмотр здания и сбор сведений общего характера (дата строительства и продолж-ть экспл.), общая хар-ка объемно-планировоч. и конструктивного решений.
2. Детальное обслед. здания, включает в себя виз. Обслед. конструкций с фотофиксацией видимых дефектов; обмерные работы с опред. конф-ции, положения в плане и т.п. Инструментальное обслед. с измерением прогибов и деформаций, опред. хар-к мат-ла несущих конструкций.
3. Установление физико-тех. хар-к мат-лов конструкций кор. срока жизни при лабораторных исслед
4. Анализ рез-тов обслед., на основании кот.готовится тех. отчет и рекомендац. по принятию реш-й о целесообр-ти проведения планируемых работ или тех. заключение о тех. состоянии здания и оценками возможности воздействия на конструкции здания, указанных планируемых работ.
Система тех. обслед.состояния конструкций жилых зданий включает следующие виды контроля:
· Инструмен. приемочный контроль тех. состояния конструкций капитально отремонт-х жилых зданий;
· Инструмент. контроль тех. состояния конструкций жилых зданий в процессе план. и внеочередных осмотров, а также в ходе сплошного тех. обслед. жилищного фонда;
· тех. обслед. конструкций жил. зданий для проектирования кап. ремонта и реконструкции;
· тех. обслед. конструкций жил. зданий при их повреждениях и авариях в процессе эксплуатации.
Обслед. кровли. Возникновение дефектов кровли связано с нарушением технологии устройства кровли, с влиянием климат. условий и с нарушением эксплуатации.
Для обеспеч. Надеж-ти и увелич. срока службы кровли необх. проводить план. обследование кровли, с целью выявл. дефектов и поврежд., причин возникших протечек.
В завис. от вида кровли при обслед. кровель выявляется ряд характерных для каждого вида кровли дефектов.
Двускатные кровли – это уложенные по стропильным деревянным фермам покрытие из оцинкованной стали.
При обслед. двускат. кровель определяется тех. состояние деревянной стропильной системы:
•наличие механич., биологич. повреждений, коррозии образ. на дерев. конструкциях в процессе их эксплуатации;
•оценка темпер-х пок-лей эксплуат. дерев. эл-тов;
•опред. влажности деревянных конструкций;
•обслед. тех. сост.соединений дерев. эл-тов конструкций;
•опред. хар-к мат-лов конструкций на основе лаб. анализа.
Дефекты, характерные для двускат. кровель, выявляемые при провед. экспертизы кровель: гниение дерев. эл-тов конструкций; грибк. поражения констр. стропил. системы; трещины и дефекты в деревянных конструкциях.
Плоские кровли – кровли с уклоном из насыпного гравия, цементно-песч. стяжки 50мм., тройным слоем гидроизола.
При обслед. плоской кровли провод. экспертиза многосл. гидроиз-го рулонного покрытия; герметичность нанесения мастик; обслед. сост. предв. Напряж-х кровельных панелей.
Дефекты, характерные для плоск. кровель, выявляемые при провед. экспертизы кровель: деф. в наклейке рулонного ковра; при устроенном внутр. водоотводе с кровли дефекты в сопряжении водосточной воронки и гидроиз-го ковра.
Полы: 1. По месту устройства:уложенные на перекрытие или по грунту в подвалах и на 1х этажах бесподвал. зданий.
2. По мат-лу покрытия: дерев., бет., керам., синтетическ.
3. По виду покрытия пола: сплошные (бесшовные), штучные, рулонные.
4. По конструкции подполья:пустотные(вентилируемое воздушное пространство м/у чистым полом и основанием;
беспустотные, не имеющие подпольного пространства.
По характеру теплоусвоения:«теплые»(устраиваемые в помещ. с длит. пребыванием людей); «холодные»,
Натурные обслед. полов. Натурное обследование полов здания включает: определение типов покрытий и конструкций полов и соответствия их проекту; выявление повреждений, дефектов с составлением необходимых эскизов, чертежей; исследование состояния полов с выполнением необходимого количества вскрытий.
При визуальном обследовании фиксируют места и характерные виды разрушений (выбоины, трещины, отслоение покрытий от основания, участки коррозионного разрушения и т. п.).
Перегородки. Осмотром перегородок и контрольным зондированием устанавливается конструкция и мат-л перегородок. При обследовании следует выявлять наличие или убедиться в отсутствии:
· искривлений горизонтальных или вертикальных линий, характерных трещин
· отклонений от вертикали
Дата добавления: 2015-02-16; просмотров: 26 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |