|
Читайте также: |
ТЕМЫ теоретической части
1. Признаки классификации рынка недвижимости (по назначению товаров; средств и т.д., по географическому положению, по степени ограничения конкурентности, по отраслям, по степени законности).
2. Структура рынка недвижимости.
3. Формы конкуренции в отрасли.
4. Основные виды сделок с недвижимостью.
5. Перспективы развития рынка недвижимости в России.
6. Виды сделок с земельными участками.
7. Налогообложение операций с недвижимостью.
8. Роль и место отрасли «Операции с недвижимым имуществом» в национальной экономике.
9. Приватизация недвижимости в России: ее цели и методы проведения.
10. Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка.
11. Объекты и субъекты рынка операций с недвижимостью.
12. Влияние рынка капитала на рынок операций с недвижимостью в краткосрочном периоде.
13. Методы оценки объектов недвижимости.
14. Технология совершения сделки при купле-продаже квартиры.
15. Операции с жилой и нежилой недвижимостью.
16. Порядок продажи земельных участков.
17. Аренда земельных участков.
II ЧАСТЬ
Практическая часть
1. Виды и формы аренды недвижимости.
2. Факторы, формирующие размер арендной платы за жилые помещения (на примере г. Москвы).
3. Особенности социального и коммерческого найма жилых помещений.
4. Ипотека недвижимости.
5. Развитие ипотеки жилья.
6. Зарубежный опыт ипотеки жилья.
7. Ипотечные программы ведущих банков РФ.
8. Понятие и виды девелопмента недвижимости.
9. Особенности российского девелопмента недвижимости.
10. Финансирование воспроизводства недвижимости.
11. Инвестиционный проект и его фазы (стадии).
12. Анализ эффективности инвестиций в строительство зданий и сооружений.
13. Страхование сделок с недвижимостью.
14. Налогообложение операций с недвижимостью.
15. Налогообложение сделок по купле-продаже жилых помещений.
16. Анализ рынка аренды жилья.
17. Анализ строительного рынка муниципального образования.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации. М.: Омега-Л, 2012. – 63 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Гросс-Медиа, 2012. - 244 с,
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – 1998.
4. Земельный кодекс Российской Федерации – 2001.
5. Ануприенко В.Ю. Управление государственной собственностью в системе региональной экономики: Монография. - М.: Экономика, 2007.
6. Акимов В.В., Макарова Т.В., Мерзляков В.Ф., Огай К. А. Экономика отрасли. Строительство: Учебник. – М.:. ИНФРА-М, Издательский дом «РИОР» - 2006.
7. Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009.
8. Басовский Л.Е. Экономика отрасли: Учебное пособие. – М.: Высшее образование, 2011.
9. Выварец А.Д. Экономика предприятия. Учебник. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.
10. Ефименко И.Б., Плотников А.Н. Экономика отрасли. Строительство: Учебное пособие для ВУЗов. – М.: Вузовский учебник, 2009.
11. Киселева Б.Г., Германова А.В. Экономика недвижимости. Оценка жилой недвижимости: Учеб. пособие. - М.: МИСиС, 2007.
12. Коробко В.И. Экономика многоквартирного дома. Учебное пособие. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.
13. Поздняков В.Я. Экономика отрасли. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.
14. Романов А.Н. Экономика предприятия: Тесты, задачи, ситуации. Учебное пособие. – М.:ЮНИТИТ-ДАНА, 2011.
15. Экономика предприятия (фирмы): учебник. Горфинкель В.Я., Базилевич А.И., Бобков Л.В. и др. – М.: проспект, 2011.
6. Вопросы для подготовки к экзамену для очной и заочной форм обучения
1. Группировка отраслей народного хозяйства.
2. Определение отрасли «Операции с недвижимым имуществом».
3. Цели, способы и этапы проведения приватизации недвижимости.
4. Условия продажи государственных и муниципальных предприятий на аукционах и конкурсах.
5. Порядок приватизации и деприватизации жилых помещений.
6. Цели, объекты и способы национализации собственности.
7. Классификация недвижимости и сделок с ней.
8. Структура и инфраструктура рынка недвижимости.
9. Функции рынка недвижимости.
10. Предпринимательская деятельность субъектов рынка недвижимости.
11. Спрос и предложение на российском рынке недвижимости.
12. Жилищные сфера, фонд и помещения.
13. Участники операций с жилой недвижимостью.
14. Технология совершения операции купли-продажи жилого помещения.
15. Обмен и мена жилыми помещениями.
16. Дарение и наследование жилья.
17. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением собственников жилых помещений.
18. Перевод жилого помещения в нежилой фонд и наоборот.
19. Особенности рынка земельных участков.
20. Порядок продажи земельных участков.
21. Аренда и ипотека земельного участка.
22. Дарение и мена земельными участками.
23. Государственное регулирование земельных отношений.
24. Виды и формы аренды недвижимости.
25. Сущность аренды недвижимости (экономические и правовые отношения участников аренды).
26. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения.
27. Ценообразующие факторы арендной платы за жилое помещение.
28. Права и обязанности арендатора и арендодателя недвижимости.
29. Порядок передачи предприятия в аренду и его выкупа.
30. Ипотечные программы ведущих банков России.
31. Развитие ипотеки жилья в РФ.
32. Зарубежный опыт ипотеки жилья.
33. Проблемы российской ипотеки жилья.
34. Понятие и виды девелопмента недвижимости.
35. Особенности девелопмента в различных сегментах рынка недвижимости.
36. Инвестиционный проект и его основные фазы.
37. Показатели эффективности инвестиционного проекта.
38. Зарубежный опыт воспроизводства жилищного фонда.
39. Сущность страхования операций с недвижимостью.
40. Налогообложение имущества юридических лиц.
41. Налог на имущество физических лиц.
42. Земельный налог с юридических и физических лиц.
43. Государственная регистрация операций с недвижимостью.
44. Количественные и качественные характеристики рынки
45. Барьеры входа в отрасль: стратегические и нестратегические
46. Характеристика понятий рыночная концентрация и концентрация производства.
47. Теоретические аспекты концентрации.
48. Рыночная концентрация: факторы, влияющие на уровень концентрации
49. Виды рыночной концентрации
50. Параметры оценки рыночной концентрации
51. Показатели концентрации
52. Концентрация и монополия. Концентрация и олигополия
53. Концентрация на основе специализации и кооперирования производства.
54. Особенности специализации и кооперирования в строительстве.
55. Эффективность специализации и кооперирования.
56. Концентрация на основе комбинирования.
57. Особенности комбинирования производства в строительстве.
58. Теоретические аспекты интеграции
59. Типы слияний, слияния и поглощения, виды слияний и поглощений
60. Горизонтальная интеграция: мотивы горизонтальной интеграции
61. Эффективность слияний и поглощений.
62. Вертикальная интеграция: общие понятия и причины
63. Последствия вертикальной интеграции.
64. Вертикальные ограничения, общие понятия и последствия
65. Диверсификация производства, условия и критерии
66. Экономическое обоснование диверсификации производства
67. Организация и проведение диверсификации производства в строительстве.
68. Продуктовая дифференциация: природа и экономическое содержание
69. Горизонтальная продуктовая дифференциация, модели дифференциации
70. Вертикальная продуктовая дифференциация, модели дифференциации
71. Роль рекламы в продуктовой дифференциации
72. Неценовая конкуренция, структура рынка и разнообразие продукта
73. Олигополистическая взаимосвязь и координация
74. Виды ценовой дискриминации
75. Последствия применения ценовой дискриминации
76. Кооперативное поведение олигополистических фирм: картельные соглашения, тайный сговор, лидерство в ценах
77. Виды монополистических соглашений: тресты, синдикаты, концерны, холдинги; особенности управления
78. Отрасль и эффективность функционирования экономики; перспективы развития отрасли
79. Технико-экономические особенности строительства
80. Регулирование отраслевых рынков
Дата добавления: 2015-04-26; просмотров: 29 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |