Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Виды цен на строительную продукцию

Читайте также:
  1. Государственное регулирование цен на строительную продукцию
  2. Градообразующее предприятие столкнулось со снижением спроса на свою продукцию. В этой ситуации, при прочих равных условиях, скорее
  3. К сведению: Федеральный закон «Технический регламент на соковую продукцию из фруктов и овощей» № 178-ФЗ от 27.10.2008
  4. Классификация производственных затрат на продукцию.
  5. Может ли новичок заказать продукцию из каталога Wellness с 50% скидкой?
  6. На продукцию собственного производства
  7. Понятие и методы ценообразования на продукцию гражданского назначения
  8. Понятие цены на промышленную продукцию.
  9. Поправки к ценам на импортируемую и экспортируемую продукцию.

Рыночные отношения расширяют возможности инвестора и подрядчика формировать и использовать несколько видов цен.

На стадии проектирования и заключения контракта (договора):

- сметная стоимость строительства объекта;

- инвесторская договорная цена на строительную продукцию в базисном и текущем уровне цен на ресурсы и тарифы;

- прогнозная сметная стоимость строительства;

- договорная цена.

На стадии строительства объекта:

- инвесторская сметная стоимость строительства;

- договорная цена на строительную продукцию.

Оценка сметной стоимости строительства – это цена строительной продукции для инвестора или сметные затраты на строительство объекта, сформированные инвестором до начала строительства. Она определяет предварительный объем и структуру инвестиций на строительства до начала строительства.

Инвесторская договорная цена – это цена на строительной продукции подрядчика или сметные затраты подрядчика на производство СМР, выделенные инвестором из состава оценки сметной стоимости строительства объекта.

Прогнозная сметная стоимость строительства – это цена строительной продукции для инвестора или сметные затраты на строительство объекта,

сформированные инвестором до начала строительства в уровне прогнозных сметных цен на ресурсы и тарифы.

Прогнозная договорная цена – цена строительной продукции подрядчика или сметные затраты подрядчика на производство СМР, выделенные инвестором из состава прогнозной сметной стоимости строительства объекта.

Контрактная цена – цена строительной продукции подрядчика на момент заключения контракта (договора). КЦ формируется подрядчиком совместно с инвестором (заказчиком). На момент заключения контракта КЦ равна сумме инвесторской ДЦ и компенсационного фонда на момент окончания строительства объекта.

Инвесторская сметная стоимость строительства – это цена строительной продукции для инвестора или сметные затраты на строительство объекта,

сформированные инвестором на момент окончания строительства объектов в уровне текущих сметных цен. Инвесторская сметная стоимость определяет объем и структуру КВ и в ее состав входит ДЦ.

Договорная цена – часть (_инвесторской сметной стоимости, определяется объемами СМР принятого к реализации проектного решения объекта, которые берет к выполнению подрядная строительная организация.

Свободная договорная цена – цена строительной продукции подрядчика, формируемая подрядчиком в процессе строительства объекта по рекомендациям СЦиСН (система ценообразования и сметного нормирования) и условиями договора (контракта) в уровне текущих сметных цен на использованные ресурсы и тарифы через выполненные объемы СМР или объемы использованных ресурсов.

По формам взаиморасчетов за выполненные СМР между инвестором и подрядчиком ДЦ может быть открытой и твердой.

Открытая ДЦ – это условие, что все группы затрат в составе ДЦ формируются в процессе строительства в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.

Твердая ДЦ - это условие, что все группы затрат в составе ДЦ формируются в процессе строительства в уровне сметных цен на ресурсы и тарифы, сложившихся на начало строительства объекта.

С позиции СЦиСН цена на строительную продукцию включает две группы затрат: затраты инвестора в процессе инвестиционного цикла и затраты подрядчика в объеме ДЦ. Ее состав приведен на рисунке.

Цена на строительную продукцию  
Затраты инвестора в процессе проектирования строительства   Договорная цена (затраты подрядчика)  
  Сметная стоимость СМР подрядчика   Затраты на инфраструктуру подрядчика   Затраты по НДС  
Инвесторская сметная стоимость   Лимитированные затраты  
         

В состав затрат инвестора включаются следующие затраты:

- приобретение или аренда земельного участка;

- возмещение убытков владельцам и пользователям земли, причиненных изъятием земельных участков или временных занятием их;

- оплата работ по отводу земельных участков под строительство;

- оплата работ по разбивке основных осей, перенос их в натуру и закрепление на местности знаками;

- получение архитектурно-планировочного задания;

- проектирование;

- содержание дирекции строящегося объекта – службы заказчика;

- подготовка эксплуатационных кадров и др.




Дата добавления: 2015-04-26; просмотров: 25 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | <== 12 ==> | 13 | 14 |


lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.006 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав