Читайте также:
|
|
ЗАДАЧА № 2
Определим ставку дохода на капитал:
FV
i = - 1
PV
5,1
i = - 1 = 0,06.
1,98
ЗАДАНИЕ 2
Состояние экономики | Норма дохода по инвестициям в зависимости от состояния экономики, % | |||
Вероятность событий | Ценная бумага (А) | Строительство жилого дома по типовому проекту (Б) | Строительство жилого дома по индивид. проекту(В) | |
Глубокий спад | 0,02 | -3 | -2 | |
Небольшой спад | 0,1 | |||
Средний рост | 0,35 | |||
Подъем | 0,28 | |||
Мощный подъем | 0,25 |
Определяем ожидаемую норму дохода для альтернативных вариантов:
К = Кi * Pi;
Для ценной бумаги:
КА = (18*0,02)+(15*0,1)+(13*0,35)+(11*0,28)+(10*0,25) = 1,99;
Для строительства по типовому проекту:
КБ = (-3*0,02)+(7*0,1)+(10*0,35)+(14*0,28)+(18*0,25) = 12,56;
Для строительства по индивидуальному проекту:
КВ = (-2*0,02)+(8*0,1)+(13*0,35)+(15*0,28)+(20*0,25) = 14,51
Определим величину общего риска:
SD = å (Ki – K) * Pi;
Для ценной бумаги:
SD = (18-11,99)*0,02+(15-11,99)*0,1+(13-11,99)*0,35+(11-11,99)*0,28+(10-11,99)*0,25 = 3,25;
Для строительства по типовому проекту:
SD = (-3–12,56)*0,02+(7-12,56)*0,1+(10-12,56)*0,35+(14-12,56)*0,28+(18-12,56)*0,25 = 18,21;
Для строительства по индивидуальному проекту:
SD = (-2–14,51)*0,02+(8-14,51)*0,1+(13-14,51)*0,35+(15-14,51)*0,28+(15-14,51)*0,25 = 18,09.
Определим абсолютную величину риска по инвестициям:
Ценная бумага:
S D = 3,25 = 1,8;
Строительство по типовому проекту:
S D = 18,21 = 4,27;
Строительство по индивидуальному проекту:
S D = 18,09 = 4,25
Определим величину относительных рисков для сравнения вариантов альтернативных инвестиций:
S D
К
Ценная бумага:
S D 1,8
К 11,99 0,15;
Строительство по типовому проекту:
S D 4,27 0,34
К 12,56
Строительство по индивидуальному проекту:
S D 4,25 0,29.
К 14,51
Дата добавления: 2015-04-26; просмотров: 12 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |
<== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
Сопоставимый объект недвижимости на 5% лучше, чем оцениваемый. Какой вид поправки необходимо использовать, что определить цену оцениваемого объекта недвижимости | | | Метод дисконтирования денежных потоков |