Читайте также:
|
Приватизация жилищного фонда – это приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда. Приватизация жилого помещения производится на добровольной основе.
Основными нормативно-правовыми актами являются:
- Закон Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16.04.1992г.
- Положение «О приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте», которое утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001г. №1399.
Субъектами приватизации являются граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства, которые проживают на территории Республики Беларусь.
Объектами приватизации являются жилые помещения государственного жилищного фонда.
Не подлежат приватизации:
- жилые помещения в общежитии;
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения, находящиеся на загрязненной радионуклидами территории (зона отчуждения и первоочередного отселения);
- жилые помещения, находящиеся в стадии реконструкции или капитального ремонта до момента окончания работ;
- квартиры, расположенные в обособленных военных городках, определяемых Министерством обороны Республики Беларусь;
- жилые помещения в специальных домах;
- жилые помещения социального пользования.
Заявление о приватизации занимаемого жилого помещения подается в местный исполком, либо орган управления юридического лица. В заявлении должно быть указано согласие на приватизацию одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, а также на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена на счет жилищной квоты.
Решение по заявлению о приватизации должно быть рассмотрено в двухмесячный срок. Срок действия решения о приватизации составляет один год. Если в течение года договор купли – продажи не удостоверен в нотариальном порядке – это решение утрачивает силу. Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принимавшие участия в приватизации сохраняют за собой право пользования этим помещением. Жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами является их общей совместной собственностью. Приватизация жилого помещения в квартире, заселенной несколькими нанимателями производится с определением долей в собственности.
В справке о технических характеристиках приватизированной квартиры, которая выдается каждому нанимателю указываются основные технические данные квартиры, а также доля этого нанимателя в квартире, рассчитанная исходя из занимаемой площади, жилых комнат, балконов, лоджий и других подсобных помещений, с применением коэффициентов помещений, причем подсобные помещения находятся в общем пользовании.
Граждане, не достигшие 18 лет, реализуют свое право на приватизацию совместно с проживающими родителями. Приватизация жилых помещений, в которых проживают без совершеннолетних дети – сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей в возрасте до 14 лет, производится на имя детей по заявлению опекуна.
При определении детей в детские учреждения орган опеки и попечительства обязан в течение шести месяцев рассмотреть вопрос о возможности приватизации на имя детей занимаемого ими жилого помещения. Приватизация жилищного фонда осуществляется на возмездной, безвозмездной, либо на смешанной основе.
Дата добавления: 2015-04-26; просмотров: 21 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |