Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Охарактеризуйте объект ГКН и виды объектов недвижимости.

Читайте также:
  1. A) Объективный и системный
  2. C.) Не является объектом технологических преобразований
  3. DOM - ОБЪЕКТНАЯ МОДЕЛЬ ДОКУМЕНТА
  4. E) бақыланатын объекттің бөліп алынған белгілерінің көріну жиілігін тіркеу
  5. I Объективные характеристики (потребление материальных благ; продолжительность жизни; система образования; время труда; показатель преступности);
  6. I. Количественные данные об объекте Мониторинга правоприменения.
  7. I. Объект. Предмет. Задачи.
  8. II. Объекты тестирования
  9. II. Оценка объекта мониторинга правоприменения.
  10. V Данные объективного обследования (status presents objectives)

ГКН - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Объекты: а) земельные участки; б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства; в) границы Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий.

виды объектов недвижимости: - земельные участки; здания; сооружения; помещения; объекты незавершенного строительства; подземные сооружения (пока не приняты специальные федеральные законы).

Таким образом, гос. кадастр недвижимости не учитывает такие виды недвижимого имущества, как участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы.

Недвижимость - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

4. Дайте определение термину «недвижимость» и «ГКН».

Недвижимость - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) - систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Был создан в целях обеспечение гражданского оборота недвижимости.

В теории выделяют три основные ф-и ведения ГКН:

1. Учетная функция включает в себя государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них.

2.Фискальная функция - формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения.

3.Информационная функция - информационное обеспечение граждан, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кад-ой стоимости.

К задачам создания ГКН следует отнести: 1. Обеспечение гарантий прав собственников. 2. Обеспечение эффективного сбора налогов на недвижимость. 3. Эффективное и рациональное использование недвижимости.

5. Охарактеризуйте понятия «здания», «сооружения», «помещения» и «объекты незавершенного строительства».

Различают жилые и нежилые здания (синонимы: строение, дом). Жилое здание — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание — предназначенное для использования в производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целях. (Инструкция по учету жил. фонда)

В действующем законодательстве отсутствует четкое определение сооружения. К сооружениям относят, как правило, объекты капитального строительства, выполняющие только технологические функции или предна-значенные для размещения технологического оборудования (мост, гидроэлектростанция и т. п.).

Помещения бывают жилые и нежилые. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). (Жил. кодекс) Нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан.

Не завершенные строительством объекты – недвижимые объекты (имущество), которые не являются предметом действующего договора строительного подряда.




Дата добавления: 2015-04-26; просмотров: 18 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав

Охарактеризуйте процесс градостроительного зонирования. | Охарактеризуйте системы уличной сети. Отразите положительные и отрицательные их стороны. | Охарактеризуйте разделы ГКН. |


lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.009 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав