Студопедия  
Главная страница | Контакты | Случайная страница

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Виды инвестиций, состав инвестиций на капитальное строительство.

Читайте также:
  1. C. состава аудитории.
  2. I. Исторические аспекты возникновения теории инвестиций и инвестиционного менеджмента.
  3. I. Составление паспорта на информатора
  4. II Сложные (составные) операторы
  5. II. Классификация инвестиций
  6. II.ИЗУЧЕНИЕ ЛИТЕРАТУРЫ, ЕЕ АНАЛИЗ И СОСТАВЛЕНИЕ БИБЛИОГРАФИЧЕСКОГО СПИСКА.
  7. Автор – составитель: доцент, к.социол.н. Е.А.Савицкая
  8. Административно-территориальное устройство России. Республики в составе РФ.
  9. Административное правонарушение: понятие и юридический состав.
  10. Активы организации, их состав. Оценка нематериальных активов и основных средств. Амортизация и методы ее начисления.

Традиционно различают следующие виды инвестиций:

-финансовые инвестиции — вложение капитала в долгосрочные финансовые активы (паи, акции, облигации);

-реальные инвестиции — вложение капитала в развитие материально-технической базы предприятий производственной и непроизводственной сфер. За реальными инвестициями в российской экономику закреплен специальный термин «капитальные вложения», под которыми понимаются «инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря и другие затраты». Реальные инвестиции, как правило, оформляются в виде так называемого инвестиционного проекта - документа, содержащего:

—обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимую проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с законодательством РФ и утвержденную в установленном порядке стандартами(нормами и правилами);

—описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план);

—прямые инвестиции — это инвестиции в контрольный пакет акций с целью долевого участия данным предприятием (активом);

—портфельные инвестиции — это инвестиции в ценные бумаги с целью получения дохода;

—валовые инвестиции — это объем инвестируемых средств в определенном периоде, направленных на новое строительство, приобретение средств производства, на прирост товарно-материальных запасов;

—чистые инвестиции — это валовые инвестиции, уменьшенные на сумму амортизационных отчислений в рассматриваемом периоде. Динамика чистых инвестиций отражает характер экономического развития предприятия. Если сумма чистых инвестиций больше 0, то это значит, что экономика находится на стадии развития;

—долгосрочные инвестиции - на срок свыше 1 года;

—краткосрочные инвестиции - на срок менее 1 года.

Капитальные вложения состоят из следующих основных элементов:

• затрат на строительно-монтажные работы (СМР) - строительство зданий и сооружений, освоение, подготовка и планирование территории застройки, монтаж технологического и энергетического оборудования;

• затрат на приобретение технологического и энергетического оборудования, машин, механизмов, инструментов и инвентаря сроком службы не менее одного года;

• работы и затраты на проектно-исследовательскую деятельность, содержание дирекции строящегося предприятия, технический надзор, подготовку кадров.

 

 

18 Состав сметной стоимости строительства. Характеристика соответствующего сметного документа для её расчёта?

Под стоимостью строительства понимаются денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.

На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций (СМО).

Полная сметная стоимость строительства (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр). Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр (1)

Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП). Ссм = ПЗ + НР + СП (2)

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

В состав накладных расходов входят:

- административно-хозяйственные расходы;

- расходы на обслуживание работников строительства;

- расходы на организацию работ на строительных площадках;

- прочие накладные расходы;

- затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы

При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов, в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Для промышленного строительства устанавливается 112%, для жилищно-гражданского -- 118%, для крупнопанельного домостроения -- 180% и т.п.

Сметная прибыль (плановые накопления) -- это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, а именно:

- плата за кредиты банка;

- затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов;

- частичное пополнение собственных оборотных средств;

- затраты на уплату налога на прибыль;

- затраты на материальное стимулирование работников;

- затраты на оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения;

- расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.

Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли, приведены в приложении 2 МДС81-25.2001.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

 

19.Производительность труда: показатели, измерители, резервы роста.

Производительность труда- показатель деятельности предприятия, характеризующий результативность, эффективность производственной деятельности людей.

Универсальный показатель производительности- выработка- количество произведенной продукции в единицу времени.

q=Q/T, Q-количество произведенной продукции, Т-затраты рабочего времени на производство продукции.

Выработка определяется:натуральными, стоимостными, трудовыми измерителями.

Обратным показателем выработки является трудоемкость- затраты времени на производство продукции. t=T/Q

Q-количество произведенной продукции

Т-затраты рабочего времени на производство продукции.

Резервы- способу повышения показателей путем полного использования факторов роста и устранения различного рода потерь.

Существуют 4 группы факторов роста производительности труда:

1. повышение технического уровня производства

2. совершенствование управления и организации производства и труда

3. изменение объема и структуры производства

4. отраслевые факторы, ввод в действие и освоение новых мощностей.

Реализация резервов тесным образом связана с социальными аспектами.

 




Дата добавления: 2015-01-30; просмотров: 31 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | <== 11 ==> | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |


lektsii.net - Лекции.Нет - 2014-2024 год. (0.008 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав