Читайте также:
|
|
При осуществлении нового строительства необходимо получить разрешительную документацию. Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены статьей 62 Градостроительного кодекса РФ.
Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляет комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула. Для получения разрешения застройщику необходимо:
- предоставить главному архитектору города Барнаула заявление на получение разрешения на строительство;
- постановление главы города Барнаула о разрешении на размещение объекта строительства;
- заключение (согласование) по проекту объекта строительства;
- инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта.
По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство утверждает и подписывает главный архитектор города Барнаула.
Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Оно может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В состав ГПЗУ входят: постановление главы города об утверждении ГПЗУ, чертеж ГПЗУ, копии договоров аренды земельного участка, кадастровый план земельного участка, технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций, топографическую съемку земельного участка в М 1:500, копия эскизного проекта здания. Также в состав ГПЗУ могут входить распоряжения и постановления Главного управления имущественных отношений Алтайского края.
В течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство необходимо сообщить в вышеуказанный орган сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий проектной документации или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Порядок заполнения данной формы предусмотрен Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения на строительство, утвержденной приказом Министерством регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 121. В соответствии с указанной инструкцией в разрешении на строительство должны быть указаны следующие сведения:
- данные заявителя (фамилия, имя, отчество заявителя – физического лица, полное наименование заявителя – юридического лица);
- вид строительства, на который выдается разрешение на строительство (собственно строительство, реконструкция, капитальный ремонт);
- наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, адрес (местонахождение, ориентиры, поскольку, как правило, адреса у объекта еще нет);
- основные характеристики объекта строительства (общая площадь объекта капитального строительства; площадь земельного участка; количество этажей и (или) высота здания, строения, сооружения; строительный объем; количество мест, вместимость, мощность, производительность и др.).
По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства. В этом случае в разрешении на строительство указывается наименование конкретного этапа строительства и его описание.
Также необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 3 статьи 51 ГК РФ выдача разрешений на строительство не допускается при отсутствии правил землепользования и застройки.
Дата добавления: 2015-04-11; просмотров: 18 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |