Читайте также:
|
Аренда ЗУ
Возникновение, ограничение и прекращение прав на зу.
Гос рег прав на НИ и сделок с ним.
Земельные правоотношения (понятия, классификация, содержание)
Изъятие (путем выкупа) ЗУ для гос и муниципальных нужд.
Ипотека зу.
Источники зем права
Наследование зу.
Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель.
Переход права на зу при переходе права на строения и сооружение.
Порядок предоставления зу из гос и муниципальной собственности.
Права и обязанности собственников земли землевладельцев и землепользователей
Правовая охрана земель (понятие, виды, содержание)
Правовая хар-ка сделок с зу (виды сделок, требования к сделкам, объекты)
Правовое регулирование перевода земель и зу из одной категории в другую.
Правовое регулирование сделок купли-продажи зу (общее и особенное).
17. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
Правовой режим земель промышленности транспорта и иного специального назначения
Принудительное изъятие ЗУ в случае нарушения Зем. законодательства.
Формирование платного землепользования. Земельный налог и арендная плата.
Виды и содержание права собственности на землю
Аренда ЗУ
Арендные отн возникают на основе договора аренды. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору зу за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В качестве арендодат. могут выступать собственники зу, а также законные представители лиц, не достигших совершеннолетия, при получении ими зу в порядке наследования. Арендодат., кроме собственников, могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в ар.
Арендаторами могут быть любые физ. и юр. лица, включая иностр. граждан, лиц без гражданства, иностранных юр.л.
Необх и достаточные условия договора аренды зу:
1. Предмет договора. В дог. должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить подлежащее передаче имущество.
2. Размер ар. пл. явл существенным условием договора ар.
Дог. аренды. должен быть письменно оформлен. Дог. на срок менее чем 1 год, не подлежат гос рег. Договор ар., заключенный без указания срока, гос рег не подлежит.
Основаниями прекращения дог ар зу явл:
• соглашение сторон;
• истечение срока дог ар;
• судебное реш о расторжении дог;
• требование одной из сторон о расторжении дог ар, заключенного на неопред срок.
Арендатор, вправе передать свои права и обязанности по дог ар третьему лицу, если дог ар не предусмотрено иное.
Арендатор имеет право передать арендованный зу в субаренду в пределах срока дог без согласия собственника зу при условии его уведомления.
ЗУ может быть передан в аренду для гос или муницип. нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем 1 год.
Дата добавления: 2015-04-11; просмотров: 28 | Поможем написать вашу работу | Нарушение авторских прав |