Главная страница | Контакты | Случайная страница Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Проводимо розрахунок оцінки вартості машин та обладнання

Умова до розділу 2:

Визначити ринкову вартість машин (обладнання) за двома варіантами:

1-й варіант – розрахунок виконується на основі технічних та економічних показників; 2-й варіант – розрахунок виконується з урахуванням думок експертів. При цьому враховуються дані табл. 2.1. Вихідні дані наведено в таблиці 2.2.

Таблиця 2.2

Вихідні дані до визначення вартості обладнання (варіант – 6)

Розв’язання:

Визначення сумарної втрати вартості об’єктом оцінювання (%), яка зумовленена фізичним зносом та технічно-економічним старінням – Втр^сум.

Втр^сум = Втр^фіз.зн. + Втр^{т.-ек.стар .} (2.1)

Втр^{сум .} = 35 + 21 + 8 + 40 = 104%.

У зв’язку з тим, що сукупний знос об’єкту оцінки перевищує 100%, то коефіцієнт (Ко), який враховує знецінення від сукупного зносу, визначається за формулою:

Ко=1-(1-Кф)*(1-Ктехн.стар)*(1-Кф.стар)*(1-Ке.стар) (2.2)

Ко – коефіцієнт сукупного зносу;

Кф – коефіцієнт фізичного зносу;

Ктехн.стар – коефіцієнт технічно-логічного старіння;

Кф.стар – коефіцієнт функціонального старіння;

Ке.стар – коефіцієнт економічного старіння.

Тоді

Ко = 1 – (1 – 0,35) × (1 – 0,21) × (1 – 0,08) × (1 – 0,4) = 1 – 0,65 × 0,79 × 0,92 × 0,6 = 1 – 0,28 = 0,72.

Визначення оціночної вартості об’єкта:

Варт^оцін = Варт^повн – Варт^повн × Ко, (2.3)

де Варт^оцін, Варт^повн – вартість оцінки та повна вартість машини.

Тоді

Варт^оцін = 100 – 100 × 0,72= 28 тис. грн.

Визначення коефіцієнта фізичного зносу з урахуванням думок експертів.

- Розрахунок вагомості точок зору експертів – (а)

а = 1/n, (2.4)

де n – кількість експертів

а = 1/7 = 0,14

- Визначення середнього інтервалу фізичного зносу (Рів.зн.).

, (2.5)

де Рівн.зн_і – рівень зносу, %, для і-го інтервалу;

m – кількість інтервалів.

Тоді

для оцінки «добре»:

= % ();

для оцінки «задовільно»:

= % ().

- Визначення розрахункового коефіцієнту фізичного зносу з врахуванням думок експертів

, (2.6)

де – коефіцієнт зносу на думку і-го експерта;

– кількість експертів і-ої групи.

К_ф^розрах = 0,14 × 0,5 × 2 + 0,14 × 0,28 × 5 = 0,14 + 0,2 = 0,34.

Визначення коефіцієнта сукупного зносу з урахуванням думок експертів:

Ко = 1 – (1 – 0,34) × (1 – 0,21) × (1 – 0,08) × (1 – 0,4) = 1 – 0,66 × 0,79 × 0,92 × 0,6 = 1 – 29 = 0,71.

Визначення оціночної вартості

= 100 – 100 × 0,71=29,0 тис. грн.

Висновок. Провівши оцінку вартості машин і обладнання за двома варіантами, можна побачити, що оціночна вартість машин і обладнання за 1-м варіантом (на основі технічних та економічних показників) становить 28 тис. грн. із коефіцієнтом сукупного зносу 0,72. Проте оціночна вартість за 2-м варіантом (з урахуванням думок експертів) становить 29 тис. грн. із коефіцієнтом сукупного зносу 0,71.